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Medlock Crossing 9700 Medlock Bridge Rd Local commercial 14 845 m² 100 % Loué À vendre Duluth, GA 30097

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • True generational real estate asset with a main and main position At one of the highest trafficked intersections in north Atlanta
  • Phenomenal demographic profile Includes 218,362 people within a 5-mile radius, a projected annual growth rate of 2.45% through 2030
  • Tenant roster comprised of an advantageous blend of e-commerce resistant retail uses Including restaurants, medical offices
  • Incomparable location in Johns Creek – the wealthiest city in Georgia Bolstered by the best educational system in the state, phenomenal infrastructure
  • 35 of 38 tenants at the Property have annual rent escalations Providing accretive, built-in NOI growth with a 3.65% CAGR
  • Extremely high traffic position with 1,330± FT of frontage at the intersection of Medlock Bridge Rd (GA-141) and State Bridge Rd

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BROKER OF RECORD
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
14 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
RNE
2 455 904 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
8,54 ha
Zonage
C1, County - Entreprise communautaire
Stationnement
1 115 Espaces (75,11 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Chaba Thai Restaurant
  • Enseigne
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  • Hébergement et restauration
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Cold Stone Creamery® est la franchise de crème glacée par excellence, appréciée par des millions de clients en Amérique et dans le monde entier. Fondée en 1988, Cold Stone Creamery s'est développée et compte désormais de nombreux sites aux États-Unis et sur de nombreux marchés. Aujourd'hui, après de nombreuses années d'activité, Cold Stone Creamery continue de prospérer en proposant l'Ultimate Ice Cream Experience® : une crème glacée artisanale haut de gamme fraîchement préparée dans ses magasins, une gamme infinie de combinaisons permettant aux clients de créer leurs propres Cold Stone Signature Creations™, et un service client exceptionnel plein de joie, de chansons et de sourires. Cold Stone Creamery déploie une initiative de développement dans le but de développer la marque par des centaines de sites dans les années à venir. Ils recherchent activement des entrepreneurs avertis passionnés par la crème glacée et l'expérience client en magasin afin de proposer la franchise Cold Stone Creamery à de nouvelles communautés au pays et à l'étranger.

  • Corrective Chiropractic
  • Santé et assistance sociale
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  • Services
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« D'Artiste » est un salon de beauté de premier plan situé dans la région de Johns Creek/Duluth. Il vous propose une large gamme de services et de produits de coiffage pour vous donner le look que vous souhaitez. Avec une vaste sélection, ils répondent à tous vos besoins en matière de style. Si vous souhaitez vous changer pour un mariage, une fête ou un événement à venir, ou si vous êtes simplement prête à vous faire dorloter, appelez-les dès aujourd'hui ! Situé dans le centre commercial Medlock Crossing à Duluth, en Géorgie.

  • Enseigne
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Les bijoux de créateurs, les créations personnalisées, tous les types de réparation de bijoux sont autant de spécialités chez Fine Designs in Jewelry. Depuis plus de 28 ans, ils créent de beaux bijoux personnalisés et proposent ce qu'il y a de mieux en matière de bijoux précieux. Ce n'est pas une bijouterie ordinaire à Johns Creek, en Géorgie. C'est une boutique chic spécialisée dans les bijoux personnalisés et les pièces au design exquis. Que vous recherchiez un article spécial pour des fiançailles, un anniversaire de mariage ou simplement pour montrer votre affection, il y en a pour toutes les occasions. Le maître joaillier Harold Franco est formé par le Gemological Institute of America et fabrique chacune de ses pièces à la main en magasin. Il se spécialise dans le travail sur mesure, de la sculpture sur cire au sertissage de pierres précieuses fines. Jodi Franco, leur créatrice de bijoux, travaille avec vous pour concevoir une pièce personnalisée que vous chérirez toute votre vie.

  • Hébergement et restauration
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Le Kung Fu, dans son essence la plus pure, est le désir de s'améliorer et de développer ses capacités au-delà de toutes les limites. Chez Kung Fu Tea, ils partagent la même envie. Ils sont fermement convaincus que leur mission est d'améliorer et de développer continuellement leur marque déjà exceptionnelle. Avec plus de dix ans d'expérience, ils sont les experts incontestés du secteur du thé à bulles. Qu'il s'agisse des ingrédients de leurs produits ou du service à la clientèle de leurs magasins, ils appliquent des normes strictes et sans compromis, ce qui leur permet de se démarquer de leurs concurrents. Ils rêvent de présenter la marque de thé Kung Fu aux consommateurs du monde entier et de créer une culture du thé à bulles plus raffinée.

  • Enseigne
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Lloyd's Soccer a été fondée le 25 novembre 1983 sous le nom de Champ Sports. Finalement, Champs s'est étendu à quatre sites à Charleston et à Columbia. La gamme de produits comprenait principalement des vêtements professionnels et universitaires agréés et des chaussures de mode. En 1992, Lloyd's Soccer a été créée à Mt. Pleasant, SC, spécialisée dans le football, le surf et le skate. Les ventes ont prospéré, les joueurs ayant découvert un large éventail de chaussures, d'accessoires et de vêtements de football. Cette décision a également permis de fournir des uniformes et des équipements aux clubs de football et aux écoles. Au fur et à mesure que l'équipe et les activités se développaient, Lloyd's Soccer a déménagé à son emplacement actuel en 2003. Le football est devenu le seul objectif et la production d'uniformes a augmenté de façon spectaculaire. Au cours des 15 années suivantes, ils se sont étendus à de nouveaux marchés de détail (Greenville, Atlanta) et ont établi des relations avec des centaines de clubs et d'écoles du sud-est.

  • Information
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  • Mars 2030

Regal, une filiale du groupe Cineworld, gère l'un des circuits de cinéma les plus importants et les plus diversifiés géographiquement des États-Unis, composé de plusieurs écrans dans de nombreux États, ainsi que dans le district de Columbia et à Guam. Ils estiment que la taille, la portée et la qualité du circuit théâtral de la compagnie offrent à ses clients une expérience cinématographique pratique et agréable. Ils s'engagent à être « le meilleur endroit pour regarder un film ! »

  • Services
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  • Triple net
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S'il y a un endroit qui fait de l'épilation une expérience agréable, c'est bien Sweet Peach Wax & Sugaring Studio. Personne ne connaît mieux le toilettage féminin que Raquel Souza. La belle d'origine brésilienne a introduit l'art ancien de l'épilation au sucre à Atlanta en ouvrant le premier studio de cire et de sucre Sweet Peach dans les Highlands de Virginie en 2012, ainsi qu'un deuxième site à Buckhead en 2014. Sweet Peach a attiré un public fidèle, y compris de nombreuses personnalités des médias et des célébrités de premier plan.

  • Services
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Salon de manucure et spa situés dans le centre commercial Medlock Crossing à Duluth, en Géorgie.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Chaba Thai Restaurant Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Corrective Chiropractic Santé et assistance sociale - - - -
Services - - - -
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Enseigne - - - -
Information - - - Mars 2030
Services - - Triple net -
Services - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Stretch Zone -Johns Creek
Starbucks
PNC Bank
Truist
Chase Bank
Waffle House
Stoney River Steakhouse and Grill
Pure Barre
Fifth Third Bank
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
11-0830-0287-055-1
Évaluation du terrain
3 269 466 €
Évaluation des aménagements
6 473 259 €
Évaluation totale
9 742 725 €
  • ID de l’annonce: 36147202

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9700 Medlock Bridge Rd, Duluth, GA 30097

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