97 Main St
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97 Main St Local commercial 832 m² 100 % Loué À vendre Saranac Lake, NY 12983 653 050 € (785,05 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente situation
- Locataires fiables à long terme
- Excellent état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale génératrice de revenus à usage multiple en excellent état et mise à jour. Idéalement situé dans la plus belle zone commerciale de Saranac Lake. Il abrite le Village Mercantile (le magasin communautaire), la vente au détail et en gros de produits de sérigraphie, de broderie et de design graphique Bear Essentials, ainsi qu'un grand appartement lumineux de 2 chambres. À côté de la bibliothèque du lac Saranac et juste en face de l'ancre du lac Saranac, le Saranac Lake Hotel. Excellent revenu avec des locataires à long terme de qualité dans les trois espaces. Veuillez noter que ce sont les biens immobiliers qui sont vendus, pas les entreprises.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 990 €
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102,17 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
84 990 €
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102,17 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
23 111 €
|
27,78 €
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| Résultat net d’exploitation |
61 878 €
|
74,39 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 84 990 € |
| Annuel par m² | 102,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 84 990 € |
| Annuel par m² | 102,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 111 € |
| Annuel par m² | 27,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 878 € |
| Annuel par m² | 74,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
832 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
653 050 €
Prix par m²
785,05 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,26
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Commercial - Commercial
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164601-447-077-0004-007-000-0000 | Évaluation des aménagements | 232 681 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 660 € (2024) | Évaluation totale | 245 341 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
164601-447-077-0004-007-000-0000
Évaluation du terrain
12 660 € (2024)
Évaluation des aménagements
232 681 € (2024)
Évaluation totale
245 341 € (2024)
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Présenté par
Bob Miller Real Estate, Inc.
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