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Lakeside Village Shopping Center 9665-9669 N Central Expy Local commercial 385 m² À louer Dallas, TX 75231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans la riche communauté de Preston Hollow.
- Emplacement stratégique : en face des principaux hôpitaux et à proximité du NorthPark Center.
- Population aisée : Revenu moyen des ménages de 115 969 dollars dans la région.
- À un pâté de maisons au nord du centre commercial de renommée mondiale NorthPark Center, avec des ventes annuelles de plus d'un milliard de dollars.
- Population totale de 409 376 habitants dans un rayon de 8 miles.
- Excellent accès : plusieurs entrées depuis Walnut Hill et Glen America Drive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 385 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9669 N Central Expy - 1er étage – Bureau 100
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LAKESIDE VILLAGE SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cedra Pharmacy
- Pharmacie
- 5
- Régional
- Copper Lamp Fine Silver & China
- Autres commerces
- 1
- Local
- Little Greek Fresh Grill
- Restaurant
- 43
- National
- PPG Paints
- Peinture/Papier peint
- 1 014
- International
- SAS Shoes
- Chaussures
- 262
- National
- Star Tutoring Centers
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cedra Pharmacy | Pharmacie | 5 | Régional |
| Copper Lamp Fine Silver & China | Autres commerces | 1 | Local |
| Little Greek Fresh Grill | Restaurant | 43 | National |
| PPG Paints | Peinture/Papier peint | 1 014 | International |
| SAS Shoes | Chaussures | 262 | National |
| Star Tutoring Centers | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 385 m² | Façade | 233,17 m le N. Central Expressway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 669 m² |
| Stationnement | 162 Espaces | Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 162 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 233,17 m le N. Central Expressway |
| Surface commerciale utile | 4 669 m² |
| Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Lakeside Village offre une opportunité de location commerciale exceptionnelle à l'angle sud-ouest de Walnut Hill Lane et de l'US-75, au cœur du corridor commercial animé de Dallas. Avec 167 pieds de façade le long de Walnut Hill et 765 pieds le long de l'US-75, la propriété bénéficie d'une visibilité inégalée avec plus de 230 000 véhicules qui passent quotidiennement. Le centre bénéficie de sa proximité avec des quartiers aisés tels que Preston Hollow, où le revenu moyen des ménages dépasse 115 000 dollars, et il se trouve à seulement un pâté de maisons au nord du célèbre NorthPark Center, une destination de shopping de premier plan dont les ventes annuelles dépassent le milliard de dollars. Lakeside Village est bien placé pour réussir, entouré d'un quartier médical florissant et bénéficiant d'un accès pratique grâce à de multiples entrées, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires commerciaux.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Lakeside Village Shopping Center | 9665-9669 N Central Expy
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