River Pointe Apartments | 9639-9640 Diamond Dr
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River Pointe Apartments 9639-9640 Diamond Dr Immeuble residentiel 86 lots 4 239 970 € (49 302 €/Lot) Saint Louis, MO 63137
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à forte valeur ajoutée
- De nombreuses mises à jour récentes
- À la clôture, le vendeur créditera 1 000 000$ à l'acheteur pour les améliorations et les frais de port
- Spacieuses unités d'une ou deux chambres
- Systèmes individuels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jackpot ! Il s'agit de l'opportunité à valeur ajoutée que vous attendiez. Les appartements River Pointe se composent de 86 unités d'une ou deux chambres dans un cadre pratique semblable à un parc. River Pointe a fait l'objet de nombreuses mises à jour récentes, notamment en ce qui concerne les systèmes, les fenêtres, le CVC, les cuisines et les salles de bain, etc. River Pointe, dont le taux d'occupation est actuellement de 30 %, attend que le prochain propriétaire la loue et stabilise la propriété. Pour rendre la transaction encore plus avantageuse, le propriétaire actuel créditera à l'acheteur un million de dollars à la clôture pour l'aider à couvrir les frais de port et les améliorations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
645 860 €
|
77,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
64 586 €
|
7,76 €
|
| Revenu brut effectif |
581 274 €
|
69,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 645 860 € |
| Annuel par m² | 77,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 64 586 € |
| Annuel par m² | 7,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 581 274 € |
| Annuel par m² | 69,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Sous-sol
- Salle à manger
- Bureaux
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 66 | 627,34 € | 51 |
| 2+1 | 20 | 713,87 € | 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12E-61-0045 | Évaluation des aménagements | 75 829 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 16 589 € (2023) | Évaluation totale | 92 418 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12E-61-0045
Évaluation du terrain
16 589 € (2023)
Évaluation des aménagements
75 829 € (2023)
Évaluation totale
92 418 € (2023)
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