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Gateway Shopping Centers 9607 Research Blvd Local commercial 130 – 1 661 m² À louer Austin, TX 78759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré Whole Foods
- Trafic diurne élevé
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 687 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 433 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9607 Research Blvd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
9607 Research Blvd - 1er étage
9901-9903 N Capital Of Texas Hwy - 2e étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9901-9903 N Capital Of Texas Hwy - 2e étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- REI
- Articles de sport
- 240
- National
- Whole Foods Market
- Supermarché
- 689
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| REI | Articles de sport | 240 | National |
| Whole Foods Market | Supermarché | 689 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 661 m² | Façade | Research Blvd |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 50 459 m² |
| Stationnement | 2 319 Espaces | Surface totale du terrain | 20,24 ha |
| Magasins | 40 | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 12 |
| Espace total disponible | 1 661 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2 319 Espaces |
| Magasins | 40 |
| Biens du centre | 12 |
| Façade | Research Blvd |
| Surface commerciale utile | 50 459 m² |
| Surface totale du terrain | 20,24 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
L'une des principales destinations de shopping de la région Abritant plus de 30 magasins de détail et restaurants de premier ordre Plus de 75 % des locataires actuels sont des détaillants reconnus à l'échelle nationale Le revenu moyen des ménages est supérieur à 85 000$ Situé à un carrefour régional très fréquenté Détaillants locaux : Barnes and Noble, Best Buy, Container Store, Costco, David's Bridal, Dick's Sporting Goods, DSW, H-E-B, Homegoods, Home Depot, Old Navy, Target, Trader Joe's, Whole Foods
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
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Gateway Shopping Centers | 9607 Research Blvd
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