9601 B St Immeuble residentiel 6 lots 1 249 088 € (208 181 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Oakland, CA 94603


RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez tout le potentiel du 9601 B Street Oakland, un joyau de six logements niché dans le quartier animé d'Elmhurst à Oakland. Bénéficiant de quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain avec un garage fermé et des branchements pour la buanderie, cette propriété offre une opportunité lucrative pour les investisseurs avertis. Ces 4 logements ne sont pas soumis au contrôle des loyers. Le duplex sur place comprend une unité à l'étage avec 4 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité au rez-de-chaussée reprenant le même aménagement. Avec un parking extérieur 2:1 et de nombreux espaces de rangement, cet établissement est le rêve des navetteurs, situé près de l'échangeur de la 98e rue vers l'autoroute 80. Les taux de location actuels, nettement inférieurs à la valeur de marché, offrent une chance en or de réaliser une hausse substantielle des loyers grâce à des chiffres d'affaires, à des améliorations des équipements ou à des rachats par des locataires. Idéal pour les investisseurs chevronnés et les nouveaux investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une croissance des actions, avec un GRM actuel de 10,24 et un taux de capitalisation de 7,1 %. Pour plus d'informations, contactez l'agent via le site Web de l'établissement.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 249 088 € |
Prix par lot | 208 181 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,05 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.24 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,11 ha |
Surface de l’immeuble | 587 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1902 |
Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
Zonage | R60 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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2+1 | 4 | - | - |
4+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 044-4981-006-00 | Évaluation des aménagements | 709 037 € |
Évaluation du terrain | 60 117 € | Évaluation totale | 769 153 € |