960 W Hamilton St
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960 W Hamilton St Local commercial 492 m² 100 % Loué À vendre Allentown, PA 18101 877 812 € (1 782,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone d'opportunités NIZ
- Propriété à usage mixte avec parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Parfait pour un propriétaire d'entreprise, un investisseur ou quelqu'un qui souhaite réaménager un site au cœur de la zone d'opportunités NIZ d'Allentown, ce bâtiment comprend un espace commercial/bureau au premier étage qui est actuellement un magasin de cigares, 2 grands appartements à l'étage supérieur et un parking privé pour 12 voitures. Le site se trouve juste en face du nouvel Archer Music Hall et du nouvel hôtel Moxy et à côté d'un nouveau complexe de 78 unités de 5 étages et est entouré de 450 nouveaux appartements, plus de 14 000 employés de bureau et de lieux de divertissement, dont le PPL Center. Plus d'un milliard de nouveaux développements ont été réalisés dans cette zone depuis la création de la NIZ, car la plupart des impôts générés dans la NIZ peuvent être utilisés pour rembourser le service de la dette sur toutes les améliorations de construction financées dans la zone. La propriété fait partie d'un développement résidentiel approuvé de 12 étages pour 192 unités, mais l'acheteur devra acheter les parcelles voisines pour pouvoir l'exécuter.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
48 285 €
|
98,06 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 285 € |
| Annuel par m² | 98,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
877 812 €
Prix par m²
1 782,77 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - destiné à des usages commerciaux généraux pour un large éventail d'activités commerciales
Stationnement
12 Espaces (24,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m le Hamilton St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 214 m²
- Local commercial
- -
- Juin 2025
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 214 m² | Local commercial | - | Juin 2025 |
1er étage
| Surface |
| 214 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Juin 2025 |
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Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 549699469371-1 | Évaluation des aménagements | 184 008 € |
| Évaluation du terrain | 35 643 € | Évaluation totale | 219 651 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
549699469371-1
Évaluation du terrain
35 643 €
Évaluation des aménagements
184 008 €
Évaluation totale
219 651 €
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