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96 Huffaker Rd NW Industriel/Logistique 2 549 m² À vendre Rome, GA 30165 778 770 € (305,53 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situated just 3 miles from the Rome Bypass on a prominent corner lot with 865 feet of total road frontage
Flat, fully fenced 2-acre parcel with ample room for semi-truck access and turnaround, plus outdoor storage

Two freestanding buildings totaling 27,436 SF with both office and high-capacity warehouse capabilities
The property has 4 drive in doors making it easy to store inventory

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

96 Huffaker Road NW presents an opportunity to acquire 27,436 square feet of warehouse space situated on a highly visible 2-acre corner lot in one of Northwest Georgia’s strongest industrial corridors. With 199 feet of frontage on Huffaker Road, 283 feet on Dude Street, and 383 feet on Melody Lane, the site offers excellent road access just 3 miles from the Rome Bypass. The property consists of two well-maintained buildings: Building 1 includes 6,136 square feet with office space, restrooms, and 200 amp electrical service, which is designed for supporting operational functions. Building 2 spans 21,300 square feet and features 400 AMP service and multiple roll-up doors—ideal for warehousing, manufacturing, or distribution. The fully fenced lot ensures security, and the flat terrain offers ample room for truck maneuverability, outdoor storage, or future expansion. Zoned L-I (Light Industrial), this site supports a wide range of industrial uses, making it a versatile asset for investors, owner-operators, or logistics businesses. In a market with high demand and limited supply, this offering represents a rare opportunity to secure strategic space, generate rental income, build equity, and benefit from favorable tax advantages.

Permitted Uses for L-I Zoning

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	778 770 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	305,53 €	Surface du lot	0,81 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	2 549 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1970
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère	Occupation	Mono
Zonage	L-I - The L-I Light Industrial District is intended to provide areas for light manufacturing and warehousing.

Prix	778 770 €
Prix par m²	305,53 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	2 549 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Zonage	L-I - The L-I Light Industrial District is intended to provide areas for light manufacturing and warehousing.

Terrain clôturé

Chargement frontal

Espace d’entreposage

Éclairage - Fluorescent
Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

LIENS

ID Land Map

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

96 Huffaker Rd NW, Rome, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

96 Huffaker Rd NW, Rome, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

96 Huffaker Rd NW, Rome, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

96 Huffaker Rd NW, Rome, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

96 Huffaker Rd NW, Rome, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Nashville

669 053

203

4 h 1 m

Charlotte

872 498

303

6 h 1 m

Memphis

650 618

307

6 h 29 m

Jacksonville

903 889

421

7 h 58 m

Indianapolis

867 125

487

9 h 23 m

Columbus

892 533

522

10 h 14 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

84 534

Population active totale

40 303

Taux de chômage

3,31%

Revenu médian du foyer

$61,311

Employés d’entrepôt

8 910

Enseignement secondaire ou supérieur

83,50%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	H13X-202	Évaluation totale	130 648 €
Évaluation du terrain	19 736 €	Impôts annuels	-2 549 € (-1,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	110 913 €	Année d’imposition	2024 Payable 2025