Plaza 95 | 96 Frontage Rd
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Plaza 95 96 Frontage Rd Local commercial 645 m² 100 % Loué À vendre East Haven, CT 06512 2 249 780 € (3 486,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de 6 945 pieds carrés
- 2 nouvelles unités CVC
- Trafic : Route de façade = 46 200 ADT | I-95 = 64 000 ADT
- Entièrement loué : baux à long terme
- Signalisation : sur le bâtiment et pylônes (visibilité sur l'autoroute)
- Zone commerciale de grande surface
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
O, R&L Commercial a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement au 96 Frontage Road à East Haven, dans le Connecticut. Ce bâtiment d'un étage de 6 945 pieds carrés entièrement loué comprend 2 nouvelles unités de CVC, des baux à long terme et un taux de capitalisation de 6,96 %. La propriété est située sur 0,74 acre dans la zone CC, dans une zone commerciale très fréquentée, avec une visibilité sur l'autoroute et un trafic de 46 200 ADT sur Frontage Road et de 64 000 ADT sur l'I-95. Le commerce de détail de la région comprend Hobby Lobby, TJ Maxx, Dollar Tree, Home Depot, AutoZone, McDonald's, Wendy's et Chili's.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
645 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 249 780 €
Prix par m²
3 486,89 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
156 476 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CC
Stationnement
34 Espaces (52,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le Frontage Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | EHAV-000230-003110-000004 | Évaluation des aménagements | 979 813 € |
| Évaluation du terrain | 248 653 € | Évaluation totale | 1 228 466 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
EHAV-000230-003110-000004
Évaluation du terrain
248 653 €
Évaluation des aménagements
979 813 €
Évaluation totale
1 228 466 €
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