96 Bowery
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96 Bowery Bureau 915 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10013 8 076 680 € (8 826,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- bâtiment avec ascenseur à accès direct
- beaucoup de lumière naturelle
- quartier prisé de Chinatown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier prisé de Chinatown
-Entre Hester et Grand Street
-Clé dans le bâtiment de l'ascenseur
-5 histoires
-Le locataire du rez-de-chaussée est actuellement un restaurant
-Le deuxième étage présente de hauts plafonds
-Entre Hester et Grand Street
-Clé dans le bâtiment de l'ascenseur
-5 histoires
-Le locataire du rez-de-chaussée est actuellement un restaurant
-Le deuxième étage présente de hauts plafonds
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
493 181 €
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538,94 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
493 181 €
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538,94 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
138 257 €
|
151,08 €
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| Résultat net d’exploitation |
354 924 €
|
387,86 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 493 181 € |
| Annuel par m² | 538,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 493 181 € |
| Annuel par m² | 538,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 138 257 € |
| Annuel par m² | 151,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 354 924 € |
| Annuel par m² | 387,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
8 076 680 €
Prix par m²
8 826,06 €
Taux de capitalisation
4,39 %
RNE
354 924 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
183 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,77
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C6-1G
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tofu Tofu
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tofu Tofu | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0239-0035 | Évaluation des aménagements | 666 458 € |
| Évaluation du terrain | 247 699 € | Évaluation totale | 914 157 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0239-0035
Évaluation du terrain
247 699 €
Évaluation des aménagements
666 458 €
Évaluation totale
914 157 €
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