Murphy USA 959 N Wesleyan Blvd Local commercial 262 m² 100 % Loué À vendre Rocky Mount, NC 27804 2 390 566 € (9 111,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Locataire Investment Grade
  • Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
  • Situé dans la ville en pleine croissance de Raleigh (MSA)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à une intersection éclairée du principal centre commercial
- Le site en question est situé sur une parcelle menant à Sutters Creek Plaza, un centre électrique de 210 842 pieds carrés, qui est ancré par : Tractor Supply et Big Lots
- Cette société Tractor Supply se classe au 95e centile en termes de visites par rapport à toutes les autres sociétés de fourniture de tracteurs du pays
Locataire Investment Grade
- Capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars
- Dispose de plus de 1 700 succursales
- Contrat de location d'entreprise avec un bon crédit pour les locataires
Situé sur le principal corridor de vente au détail
- Plus de 2,7 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km (Target, Walmart, Lowes Home Improvement, TJ Maxx, McDonalds, Wendy's, Cook Out) avec 122 000 pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois
- Environ 400 unités multifamiliales et 400 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,6 km
Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
- Bail foncier Absolute NNN n'engageant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
Emplacement facilement accessible et très visible
- Donnant sur le boulevard N. Wesleyan (37 000 VPD), le site en question est situé sur un coin rigide d'une intersection éclairée permettant une entrée et une sortie fluides

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 390 566 €
Prix par m²
9 111,84 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
125 500 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
B2 - Quartier du Corridor Commercial
Façade
50 m sur North Wesleyan Boulevard

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Murphy Oil
  • -
  • 262 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2044
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Murphy Oil - 262 m² - Triple net Déc. 2044

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Hwy 55 Burgers Shakes & Fries
Cook Out
Western Sizzlin
Applebee's
Olive Garden
Rent-A-Center
Truist
Golden Corral
Chili's Grill & Bar
United Bank

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 32721391

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 959 N Wesleyan Blvd, Rocky Mount, NC 27804