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Elite Edgewater 9571 Charlotte Hwy 103 – 2 186 m² À louer Fort Mill, SC 29707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- circulation diurne intense à l'intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (13)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 157 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 47 758 € /an 3 980 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 117 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 35 607 € /an 2 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 163 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 49 454 € /an 4 121 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 127 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 38 574 € /an 3 214 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 103 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 31 368 € /an 2 614 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 163 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 49 454 € /an 4 121 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 117 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 35 607 € /an 2 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 184 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 56 095 € /an 4 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A | 161 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 45 965 € /an 3 830 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 194 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 55 238 € /an 4 603 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C | 240 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 68 484 € /an 5 707 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D | 287 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 81 863 € /an 6 822 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau E | 173 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 49 277 € /an 4 106 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
End Cap First Floor of Two Story Building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau D
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 186 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Max. Contigu | 1 131 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 186 m² |
| Max. Contigu | 1 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez Elite Edgewater sur l'autoroute 521, à seulement 5 km de Ballantyne et idéalement situé à proximité des prochains sites Target et Costco. Notre emplacement comprend une superficie de 17 000 pieds carrés. Une épicerie indienne, un étang pittoresque, un bâtiment de 28 000 pieds carrés sur 2 étages et un espace polyvalent d'un étage de 5 000 pieds carrés pour la vente au détail, les bureaux et les services médicaux. Découvrez le mélange parfait de commodité et de communauté à Elite Edgewater. Aucune utilisation autorisée dans les magasins de vapotage ou de fumage
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