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TOC Project - Approved for 109 Units 957-967 Arapahoe St Terrain 0,24 ha À vendre 4 264 376 € Los Angeles, CA 90006
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
109-Unit Apartment Project | Tier 3 TOC | Wilshire District
Presenting a rare opportunity with approved Plans in the vibrant Wilshire District of Los Angeles. This offering includes three contiguous parcels located at 957, 961, and 967 Arapahoe Street, totaling approximately 25,658 square feet of land. The approved plans call for a 5-story, 109-unit apartment building over a Type I-A subterranean garage, utilizing Type III-A construction. This is a 100% privately funded project in one of the most in-demand, transit-connected neighborhoods of Los Angeles.
• Located within the Wilshire Council District, the project is ideally suited for a forward-thinking investor or developer.
• Income-producing structures currently exist on two of the parcels, providing holding income while final construction preparations are made.
• Investors may pursue re-entitlement under Executive Directive 1 (ED1) or the CHIP Ordinance to potentially increase density and boost project value.
This opportunity will bring 109 residential units to a highly walkable, transit-served and amenity-rich location in Los Angeles. With approved plans in hand and options for further entitlements under new city programs, this property is poised for immediate development or strategic repositioning.
Contact us today to request the full due diligence package.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 264 376 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,24 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | R4-1 | ||
| Prix | 4 264 376 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,24 ha |
| Zonage | R4-1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Prix | 4 264 376 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Prix par ha | 17 889 674,82 € |
| Prix | 4 264 376 € |
| Prix par ha | 17 889 674,82 € |
| Surface du lot | 0,24 ha |
957 Arapahoe Street: Vacant Land - 8,582 Sq.Ft. - LAR4 - TOC Tier 3 961 Arapahoe Street: Triplex - 8,538 Sq.Ft. - LAR4 - TOC Tier 3 967 Araphoe Street: House - 8,539 Sq.Ft. LAR4 - TOC Tier 3
DESCRIPTION
* Plans approuvés pour 109 unités : * Répartition des unités : 63 studios, 40 appartements d'une chambre et 6 appartements de deux chambres * Trois parcelles contiguës : APNs : 5076-005-007 (terrain vacant), 5076-005-008 (triplex avec revenus locatifs) et 5076-005-009 (maison individuelle avec revenus locatifs) * Taille totale du terrain : ±25 658 pieds carrés * Surface habitable résidentielle : ±66 040 pieds carrés * 79 unités avec balcons privés * Zonage : LAR4-1 | Utilisation du sol selon le plan général : Résidentiel moyen élevé * TOC Tier 3 : Incitations significatives au développement et exigences de stationnement réduites * Stationnement : 59 places au total, incluant : - 3 emplacements ADA - 18 emplacements prêts pour véhicules électriques (EV) - 4 emplacements compacts * Stationnement pour vélos : 80 emplacements longue durée et 10 emplacements courte durée * Proximité du métro : À moins d'un kilomètre de la station de métro * Salle de loisirs de 2 008 pieds carrés * Terrasse sur le toit aux niveaux 2 et 5
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 749 660 € | |
| Évaluation du terrain | 2 587 241 € | Évaluation totale | 3 336 901 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
TOC Project - Approved for 109 Units | 957-967 Arapahoe St
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