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9995 Montview 9555 Montview Blvd Bureau 214 m² À louer Aurora, CO 80010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Street advertsising
- Exposed cedar planks
- Natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible Office Space: 2011 & 2009 Dallas Street In 2022, the wall between 2011 and 2009 Dallas Street was removed, combining both spaces into one cohesive 11-office co-working environment. The office sizes are as follows: (8) offices: 9' x 10' (1) office: 10' x 11' (1) office: 10' x 13' (1) office: 10' x 15' Flexible Leasing Options: Option 1: Co-working Space – Future tenants have the flexibility to rent just 5 offices and remain connected to the co-working space, leaving both 2009 and 2011 open to each other. This option is ideal for businesses seeking a collaborative environment while maintaining access to shared spaces. Option 2: Private Space – Alternatively, tenants can choose to have privacy by rebuilding the wall between 2009 and 2011, effectively keeping the spaces separate for more traditional office use. Option 3: Full Control – For those needing more space, the entire 11-office setup is available. In this scenario, the current renters' sub-leasers can be transferred under the new tenant, providing a seamless transition for all parties involved. Current renters have sub-renters who are interested in staying in the space, making it a smooth transition for the next tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Office Space for Rent: 2011 Dallas Street – A Perfect Blend of History and Modernity Step into a space that combines the charm of history with the benefits of modern design. 9995 Montview, once a part of the historic Denver airport, was fully renovated in 2017 to offer a dynamic and contemporary office experience at 2011 Dallas Street. Stylish & Spacious: The building boasts soaring high ceilings with exposed cedar planks, providing a warm, open atmosphere that inspires creativity and productivity. Natural Light: Enjoy the abundance of natural light streaming through the floor-to-ceiling windows in the sleek, welcoming lobby. Prime Location: Situated directly off Dallas Street, this property offers unparalleled visibility with prime street-level advertising opportunities. Thriving Neighborhood: Located just two blocks from the vibrant Stanley Marketplace, a hub of shops, dining, and community events. Surrounded by an influx of new apartment buildings, this rapidly developing area is ripe with growth and opportunity. A Growing Hub: With the neighborhood booming, your business will be at the heart of an up-and-coming area, attracting foot traffic, potential clients, and collaborators. This unique office space offers more than just a place to work—it's an opportunity to be part of a thriving community in one of Denver’s most exciting neighborhoods.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Voyages Wellness Group
9995 Montview | 9555 Montview Blvd
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