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9555 Harmon Rd Bureaux/Local commercial 107 – 795 m² À louer Fort Worth, TX 76177
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 12 500 pieds carrés disponibles
- Zonage industriel léger « LI »
- Places à l'extérieur prévues
- +/- 1 136 À 9 272 PIEDS CARRÉS
- Environ 180 places de stationnement dédiées
- Livraison au deuxième trimestre 2025 (estimation)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg-B | 688 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg-C | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Bldg-B
The property is located on a prominent corner in the rapidly growing Alliance submarket in one of the fastest developing areas of North Texas. It is surrounded by dense residential development with strong demographics and a rapidly expanding population. The location provides easy access to Hwy I-35 and Hwy 287. The newly expanded Harmon Road and Roundabout at Heritage Trace has provided this location with enhanced access and visibility.
- Espace en excellent état
- accès et visibilité
1er étage, bureau Bldg-C
The property is located on a prominent corner in the rapidly growing Alliance submarket in one of the fastest developing areas of North Texas. It is surrounded by dense residential development with strong demographics and a rapidly expanding population. The location provides easy access to Hwy I-35 and Hwy 287. The newly expanded Harmon Road and Roundabout at Heritage Trace has provided this location with enhanced access and visibility.
- Espace en excellent état
- accès et visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 795 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 2 433 m² |
| Espace total disponible | 795 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 433 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située dans un coin bien en vue du sous-marché Alliance en pleine croissance, dans l'une des régions les plus dynamiques du nord du Texas. Il est entouré d'un développement résidentiel dense caractérisé par une forte démographie et une population en pleine expansion. L'emplacement permet un accès facile aux autoroutes I-35 et 287. La route Harmon et le rond-point récemment agrandis à Heritage Trace ont amélioré l'accès et la visibilité de ce site.
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9555 Harmon Rd
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