9550 Gateway Dr
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9550 Gateway Dr Industriel/Logistique 4 069 m² À vendre Reno, NV 89521 10 174 082 € (2 500,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare actif industriel loué par NNN à locataire unique à Reno
- Locataire rentable avec plus de 10 ans de bail restant à courir
- Accès facile à plusieurs autoroutes
- Emplacement central à proximité des centres de population de Reno, à 6,3 km de l'aéroport international de Reno-Tahoe (RNO)
- Emplacement et installation essentiels à la mission
- Des hausses de loyer annuelles de 3 %, ce qui se traduit par un taux de plafonnement moyen de 6,4 % sur la durée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DCG a le plaisir de vous présenter le 9550 Gateway Dr à vendre. Le bâtiment industriel a une superficie de 43 800 pieds carrés, dont 4 000 sont des bureaux récemment rénovés. Le taux de capitalisation est de 5,5 % avec un bénéfice net d'exploitation de 633 348$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 174 082 € | Surface utile brute | 4 069 m² |
| Prix par m² | 2 500,29 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1995 |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,81 ha | Zonage | PUD |
| Prix | 10 174 082 € |
| Prix par m² | 2 500,29 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface utile brute | 4 069 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | PUD |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-073-01 | Évaluation des aménagements | 737 327 € |
| Évaluation du terrain | 353 565 € | Évaluation totale | 1 090 892 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-073-01
Évaluation du terrain
353 565 €
Évaluation des aménagements
737 327 €
Évaluation totale
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