100% Leased Income-Generating Property 955 Foster Way Bureau 2 323 m² 100 % Loué À vendre South Daytona, FL 32119 3 329 412 € (1 433,50 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment
- Strong Tenant Retention
- Prime Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 955 Foster Way, bâtiment 3 du parc d'affaires Landmark, cet établissement indépendant à usage mixte de 25 000 pieds carrés est entièrement loué à six locataires différents, dont des entreprises locales, nationales et mondiales. Bien qu'il fasse partie d'un condominium de quatre bâtiments, seul ce bâtiment est inclus dans la vente. La propriété actuelle a apporté des améliorations importantes, renforçant l'attrait de la propriété et garantissant une forte rétention des locataires. Situé à quelques minutes de la nouvelle intersection entre l'I-4 et l'I-95, le quartier connaît une croissance rapide avec des milliers de nouvelles unités multifamiliales, des maisons unifamiliales et une expansion des commerces de détail et commerciaux
développements. Avec des taux de location prêts à être ajustés par le marché, cet immeuble de placement occupé à 100 % représente une opportunité de choix avec un fort potentiel de revenus.
développements. Avec des taux de location prêts à être ajustés par le marché, cet immeuble de placement occupé à 100 % représente une opportunité de choix avec un fort potentiel de revenus.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
321 468 €
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138,41 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
321 468 €
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138,41 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
127 391 €
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54,85 €
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| Résultat net d’exploitation |
194 077 €
|
83,56 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 329 412 €
Prix par m²
1 433,50 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
199 765 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 323 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
4,20 ha
Zonage
PCD - Le zonage concerne la ville de South Daytona et le parc est considéré comme à usage mixte.
Stationnement
143 places (61,57 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- -
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Chez DaVita, ils sont déterminés à fournir des soins différenciés, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours d'insuffisance rénale. DaVita est guidée par sa mission, qui consiste à devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix, et par un ensemble de valeurs fondamentales (excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilité, satisfaction et plaisir) qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer de solides politiques et pratiques de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à se conformer aux lois fédérales et nationales.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5344-16-00-1320 | Évaluation des aménagements | 1 056 281 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 307 730 € (2025) | Évaluation totale | 1 364 011 € (2025) |
