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9545 Reseda Blvd Local commercial 137 – 321 m² À louer Northridge, CA 91324
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'emplacement privilégié garantit une visibilité, une accessibilité et une fluidité du trafic élevées
- Un grand parking facilite à la fois les clients et les employés, améliorant ainsi l'expérience globale
- La facilité d'accès pour les résidents locaux favorise la croissance soutenue des entreprises
- Un taux d'occupation de 100 % démontre le fort attrait du centre commercial pour les locataires
- Composition diversifiée de locataires
- L'entretien de la propriété, la sécurité et d'autres services essentiels font partie intégrante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 7/8 | 137 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 57 590 € /an 4 799 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 9/10 | 184 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 77 059 € /an 6 422 € /mois | Triple net (NNN) |
9545 Reseda Blvd - 1er étage – Bureau Unit 7/8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9545 Reseda Blvd - 1er étage – Bureau Unit 9/10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Avi
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 321 m² | Façade | 56,08 m le Reseda Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 220 m² |
| Stationnement | 204 Espaces | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 204 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 56,08 m le Reseda Blvd |
| Surface commerciale utile | 3 220 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
IKON Properties est fière de présenter cette incroyable opportunité de location au 9545 Reseda Blvd. Ce centre commercial de premier ordre offre une opportunité sans précédent pour les entreprises. Situé dans une zone très visible et accessible, il bénéficie d'un flux de trafic constant, garantissant un engagement constant des clients. La propriété est constamment en pleine occupation, ce qui témoigne de son fort attrait pour les locataires. Le vaste parking disponible permet aux clients et aux employés de profiter d'une expérience pratique et sans stress. La diversité des locataires, qui comprend une gamme de marques nationales, attire une large clientèle et renforce la réputation du centre. La facilité d'accès pour les résidents locaux favorise en outre la croissance soutenue des entreprises, faisant de cet endroit un centre d'activité. De plus, la propriété est méticuleusement entretenue, avec une sécurité complète et des services essentiels garantissant un environnement sûr et accueillant pour tous. Veuillez appeler pour planifier une projection dès aujourd'hui !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9545 Reseda Blvd
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