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Summerlin Professional Office 9525 Hillwood Dr Bureau 317 m² À louer Las Vegas, NV 89134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9525 Hillwood Drive offers easy freeway access, abundant parking, excellent visibility, and quality buildouts in the sought-after Summerlin community.
- Affluent area to support client-based users with an average annual HH income of $100,000+ contributing to $2.1B in spending within a 3-mile radius.
- Walking distance to Albertsons, 24 Hour Fitness, The Bar @ Trail Village, TPC Summerlin Golf, Einstein Bagels, CVS, Rachel’s Kitchen, and much more.
- Suite 190 is a turnkey, 3,410-square-foot space featuring a central open area, six private offices, a kitchen / break room, and an IT room.
- High-profile location near the crossing of Summerlin Parkway and Town Center Drive, which sees traffic counts in excess of 60,000 vehicles per day.
- Enquire now to learn about the competitive lease rates with free rent incentives and tenant improvement packages available (conditions apply).
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The efficient layout features a spacious area upon entry with six private offices around the perimeter, a kitchen/break room, and an IT room. The landlord is offering competitive lease rates and, pending conditions, free rent incentives and tenant improvement packages.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Plug & Play
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 190 | 317 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface |
| 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The efficient layout features a spacious area upon entry with six private offices around the perimeter, a kitchen/break room, and an IT room. The landlord is offering competitive lease rates and, pending conditions, free rent incentives and tenant improvement packages.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Plug & Play
APERÇU DU BIEN
9525 Hillwood Drive is a prominent office building at the heart of the Summerlin master-planned community. The approximately 24,000-square-foot office features vibrant signage and sophisticated stone accents around the exterior, with a stately marble-lined lobby to welcome employees and guests. Renovations are currently underway to remodel the common areas by September 2025, elevating the atmosphere even further. Users also have access to a shared conference room and common restrooms, saving their suite space for core business functions. Businesses will be joining a great mix of medical, legal, and other professional tenants with ample parking to accommodate large teams and clients. Suite 190 is now available to new users, offering 3,410 square feet of move-in-ready professional workspace. The efficient layout features a spacious area upon entry with six private offices around the perimeter, a kitchen/break room, and an IT room. The landlord is offering competitive lease rates and, pending conditions, free rent incentives and tenant improvement packages. Situated less than a block from the Summerlin Parkway and Town Center Drive intersection, 9525 Hillwood Drive is a premier address to elevate business presence in this bustling locale. Summerlin is very pedestrian-friendly with coffee shops, fast food restaurants, casual dining spots, a grocery store, a gym, and the TPC Summerlin golf course only steps away from the office. Client-oriented businesses will be able to tap into Summerlin’s affluent residential base, and projections call for the population within a 3-mile radius to increase by 7.4% from 2025 to 2030. Employees and visitors from anywhere in the Las Vegas metro can get here with ease, as Interstate 11 and CC-215 are less than 10 minutes away.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Boardsi
- Une société de recrutement personnalisée basée sur l'IA basée à Las Vegas et fondée en 2016.
- Catalyst Rx
- Manages prescription drug benefits for health plan clients, using pricing tools to cut costs.
- Inter-Con Security Systems, Inc.
- Delivers tailored armed and unarmed security, risk assessments, event protection, and training.
- L Scott Zabriskie
- Immobilier commercial, rural et résidentiel.
- Law Offices of Brian H. Nelson
- Avocat pour personnes âgées à Las Vegas, dans le Nevada.
- November Inc
- Société de relations publiques basée à Las Vegas, NV, fondée en 2003.
- Signature Real Estate Group
- Agence immobilière régionale dont le siège social est situé à Las Vegas, dans le Nevada, fondée en 2013.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Egg Works | Hamburgers | USD | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 13 min. à pied |
| IHOP | - | - | 13 min. à pied |
| Nekter Juice Bar | - | - | 13 min. à pied |
| Eat | Américain | USD | 14 min. à pied |
| Houston TX Hot Chicken | - | - | 14 min. à pied |
| Sultan's Grill | Moyen-Oriental | €€€ | 14 min. à pied |
| Rachel's Kitchen At The Trails | Boissons fouettées | €€ | 15 min. à pied |
| Port of Subs | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 24 Hour Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 13 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | 14 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 16 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| JW Marriott |
548 chambres
7 min en voiture
|
| Sonesta Select |
154 chambres
11 min en voiture
|
| Best Western Plus |
82 chambres
11 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
13 min en voiture
|
| element |
123 chambres
14 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE LAS VEGAS
Le bureau de Las Vegas Nord-Ouest couvre certains des meilleurs quartiers de Las Vegas, notamment Lone Mountain, Centennial Hills, Sun City et la communauté planifiée de Skye Canyon, ainsi qu'une partie de Summerlin. La population de la région est bien formée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne de Las Vegas. Les prix relativement abordables des logements dans le nord-ouest de Las Vegas font que le taux d'accession à la propriété est l'un des plus élevés de Las Vegas.
Deux grands hôpitaux, le Centennial Hills Hospital Medical Center et le MountainView Hospital, comptent parmi les plus gros employeurs du nord-ouest de Las Vegas. Outre les hôpitaux, de nombreux locataires du secteur de la santé occupent les nombreux bureaux médicaux de la région. D'autres locataires importants de la région sont des sociétés de finance, d'assurance, d'hébergement et de restauration.
Les niveaux de loyer moyens dans le nord-ouest de Las Vegas sont légèrement supérieurs à la moyenne des immeubles de bureaux de Las Vegas, en partie en raison de la démographie favorable.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Summerlin Professional Office | 9525 Hillwood Dr
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