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Freestanding Building with Parking - Downtown 952 N Delaware St Local commercial 372 m² À louer Indianapolis, IN 46202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant de premier plan à louer au centre-ville d'Indy
- 4 K/m² au premier étage et débarras au niveau inférieur de 4 Km²
- Parking privé sur place pour plus de 12 voitures, plus un parking gratuit dans les rues du Delaware et de Saint Joseph St.
- Bâtiment en blocs de béton d'un étage, immenses fenêtres orientées au sud et à l'est
- Propriété située sur la rue Delaware, directement visible par les navetteurs très fréquentés en direction du nord
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 372 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 63 583 € /an 5 299 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
First floor showroom finished floor plan with huge east & south facing windows, one large office, two restrooms, 10’ drop ceiling, fluorescent lighting, concrete and slim tile floors, 8' overhead door, conveyor belt & interior stairs to usable lower level. Lower-level has automatic motion lighting, wide-open floor plan, mechanical room, concrete flooring, 9’ ceiling, dry clean and painted white
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 m
- Sous-sol
- Immeuble indépendant à locataire unique avec parking
- Niveau scolaire 4K/SF + 4K/SF LL (8K/SF utilisable)
- À l'angle nord-ouest du Delaware et de la 9e rue (St. Joseph)
- Dans le quartier historique de St. Joseph (bâtiment)
- Excellent état, prêt à être occupé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment autonome de 4 pieds carrés (40 pieds x 100 pieds) sur un parking pavé de 0,26/AC, au centre-ville d'Indy. L'établissement est situé à l'angle nord-ouest de Saint-Joseph (9e) et de Delaware Street, au nord de BP Amoco Gas, au sud de l'University Club (privé), à deux pâtés de maisons au sud de la bretelle d'accès à l'Interstate 65/70 en direction est. Portes d'entrée depuis la rue Delaware et depuis le parking orienté au sud, porte de chargement basculante sur le mur orienté ouest, devant un tapis roulant intérieur robuste menant au sous-sol. Excellente visibilité et accessibilité, parking privé (12 places environ), signalisation au-dessus des portes d'entrée d'angle sud-ouest des bâtiments et panneau à pylône sur la 9e rue, accès en bordure de trottoir directement à côté des rues Delaware et 9e rue. Idéalement situé dans le quadrant nord-est du quartier central des affaires d'Indy. Située bien en vue sur la rue Delaware en direction nord et facilement accessible depuis la rue Pennsylvania en direction sud, elle abrite le Living Room Lounge, le Arts Council of Indy, le Cabaret Theater, la bibliothèque centrale et d'innombrables autres quartiers résidentiels et commerciaux situés dans les environs immédiats. Le locataire précédent (magasin de peinture au détail populaire) a occupé le bâtiment pendant plus de 60 ans. Bien entretenu, lumineux, propre, plan d'étage ouvert, excellent accès et visibilité, cet espace flexible peut accueillir de nombreux types d'entreprises (commerce de détail, bureaux, services, flexibles).
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Building with Parking - Downtown | 952 N Delaware St
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