7-Eleven | Huntersville, NC | 9502 Mt Holly-Huntersville Rd
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7-Eleven | Huntersville, NC 9502 Mt Holly-Huntersville Rd Local commercial 339 m² À vendre Charlotte, NC 28216 5 862 117 € (17 296,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment-Grade Tenant (S&P A-Rated Tenant)
- Pad to a Grocery-Anchored Center: Property benefits from its position as an outparcel to a busy Food Lion grocery-anchored center
- Affluent North Carolina Demographics: Average household incomes exceeding $108,000 per year
- Established location with a 23-year track record of success
- Rapidly Expanding Population: The 1-mile trade area grew by 9.4% from 2020-2024 and is expected to grow by an additional 22% by 2029
- Large-Format Gas Station on a 1.34-Acre Parcel with Eight Fuel Dispensers, a 3,648-Square-Foot Convenience Store, and Car Wash
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pad to Grocery-Anchored Center | Recently Extended Lease | Bonus Depreciation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
5 862 117 €
Prix par m²
17 296,96 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
342 914 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
CC - Commercial
Stationnement
37 Espaces (73,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-102-33 | Évaluation des aménagements | 821 484 € |
| Évaluation du terrain | 1 068 474 € | Évaluation totale | 1 889 958 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-102-33
Évaluation du terrain
1 068 474 €
Évaluation des aménagements
821 484 €
Évaluation totale
1 889 958 €
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