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Clarkstown International Collision 95 Rt-304 Local commercial 1 228 m² À vendre Nanuet, NY 10954 5 272 003 € (4 292,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Corporate Guarantee
Long-Term Absolute Triple Net (NNN)

Very High Performing Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Clarkstown International Collision – VIVE Collision Guaranty located at 95 Route 304, Nanuet, NY 10954. The site consists of roughly 13,220 rentable square feet of building space on an estimated 0.95-acre parcel of land. This Clarkstown International Collision – VIVE Collision Guaranty is subject to a 23-year Triple Net lease, which commenced 12/31/2021. The current annual rent is $389,675 and has scheduled increases of 2% annually.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 228 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1972

Prix

5 272 003 €

Prix par m²

4 292,54 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

342 680 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

0,38 ha

Zonage

Stationnement

60 Espaces (48,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

45 m le Rt-304

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

95 Rt-304, Nanuet, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	392089-058-018-0001-006-000-0000	Évaluation des aménagements	263 201 €
Évaluation du terrain	93 051 €	Évaluation totale	356 252 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

392089-058-018-0001-006-000-0000

Évaluation du terrain

93 051 €

Évaluation des aménagements

263 201 €

Évaluation totale

356 252 €

(332) 345-4220

CONTACTS

Richard Nardi
Glen Kunofsky
NNN Pro Group

ID de l’annonce: 35857188
Date de mise sur le marché: 14/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 95 Rt-304, Nanuet, NY 10954

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95 Rt-304, Nanuet, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — VIVE Collision- 95 Route 304, Nanuet, NY 10954 Main

95 Rt-304, Nanuet, NY à vendre Aérien– Image 2 sur 3 — VIVE Collision- 95 Route 304, Nanuet, NY 10954 Aerial

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