95-107 Middle Neck Rd Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Great Neck, NY 11021 7 614 640 € (4 098,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %

Investissement boursier Ultra-Prime 1031 — 17 Maple Dr, Great Neck
Trophée extrêmement rare : taux de capitalisation de 6,5 % au cœur du quartier commercial le plus animé de Great Neck
Opportunité d'investissement sans précédent, le 17 Maple Dr est situé dans le centre commercial le plus recherché et le plus fréquenté de Great Neck, ce qui en fait un véritable joyau pour les investisseurs et 1 031 acheteurs en bourse. Cette propriété à usage mixte à haut rendement compte des locataires stables et à long terme dans les espaces commerciaux et de bureaux, garantissant un flux de trésorerie constant et une appréciation future.
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement irremplaçable — Situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Great Neck, bénéficiant d'une circulation piétonnière, d'une visibilité et d'une demande exceptionnelles. Actif à haute performance — Entièrement loué avec une forte composition de locataires, garantissant un revenu passif stable et à long terme.
Opportunité d'échange 1031 clé en main — taux de capitalisation de 6,15 % sur un marché où l'offre est limitée, offrant un investissement fiscalement avantageux idéal.
Demande de marché inégalée — Les espaces commerciaux et de bureaux de ce quartier sont très convoités, ce qui en fait une opportunité extrêmement rare de posséder un actif de premier ordre.
Excellente connectivité — À quelques pas du LIRR, des principales autoroutes et des quartiers résidentiels de luxe, attirant des clients et des entreprises aisés.
Potentiel de croissance à long terme — L'économie florissante de Great Neck et son inventaire commercial limité en font un atout précieux.
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