9493 W 14th Ave
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9493 W 14th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 557 540 € (194 692 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Lakewood, CO 80215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully turn-key 8 unit apartment building renovated in 2025
- Stabilized with brand new annual leases at or above market rate
- 8 new panels and meters
- Excellent unit mix including six large 2-bed units and two 3-bed units
- New commercial coin-op washers and dryers
- New finishes in half of the units with upgrade to interior on the other remaining half
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Fully turn-key 8-unit apartment building located
only 0.3 miles form the Garrison Light Rail Station
with ease of access to Downtown Denver.
-Excellent unit mix that includes six large
2-bedroom units and two 3-bedroom units that
leased-up very quickly and already achieving high
rent.
-Property recently went through a whole new rehab
and renovation process. Upgrades include:
-8 new panels/meters
-All new electrical in half of the units
-All new electric baseboard heat in all 8 units.
-All new plumbing in half of the units
-Updated sprinkler system
-New finishes throughout half of the units,
essentially brand new units
-New commercial (coin-op) washers and dryers
only 0.3 miles form the Garrison Light Rail Station
with ease of access to Downtown Denver.
-Excellent unit mix that includes six large
2-bedroom units and two 3-bedroom units that
leased-up very quickly and already achieving high
rent.
-Property recently went through a whole new rehab
and renovation process. Upgrades include:
-8 new panels/meters
-All new electrical in half of the units
-All new electric baseboard heat in all 8 units.
-All new plumbing in half of the units
-Updated sprinkler system
-New finishes throughout half of the units,
essentially brand new units
-New commercial (coin-op) washers and dryers
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 611 €
|
159,57 €
|
| Autres revenus |
15 783 €
|
18,17 €
|
| Perte due à la vacance |
4 159 €
|
4,79 €
|
| Revenu brut effectif |
150 235 €
|
172,95 €
|
| Taxes |
9 806 €
|
11,29 €
|
| Frais d’exploitation |
37 048 €
|
42,65 €
|
| Total des frais |
46 854 €
|
53,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 381 €
|
119,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 611 € |
| Annuel par m² | 159,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 783 € |
| Annuel par m² | 18,17 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 159 € |
| Annuel par m² | 4,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 150 235 € |
| Annuel par m² | 172,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 806 € |
| Annuel par m² | 11,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 048 € |
| Annuel par m² | 42,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 854 € |
| Annuel par m² | 53,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 381 € |
| Annuel par m² | 119,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 557 540 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 194 692 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Taux de capitalisation | 6,64 % | Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1957/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 1 557 540 € |
| Prix par lot | 194 692 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 869 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 339 € | 65 - 79 |
| 3+1 | 2 | 1 813 € | 121 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-032-03-007 | Évaluation totale | 109 155 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 055 € (2024) | Impôts annuels | 9 806 € (11,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 100 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-032-03-007
Évaluation du terrain
16 055 € (2024)
Évaluation des aménagements
93 100 € (2024)
Évaluation totale
109 155 € (2024)
Impôts annuels
9 806 € (11,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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