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Metreon 9460-9540 W Flamingo Rd Bureau 150 – 369 m² À louer Las Vegas, NV 89147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection très fréquentée à la sortie de la 215
- Plus de 100 000 pieds carrés pour commerces de détail et bureaux sur place
- De multiples opportunités de signalisation très visible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 220 m² | Négociable | 260,81 € /m²/an 21,73 € /m²/mois 57 256 € /an 4 771 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 305 | 150 m² | Négociable | 260,81 € /m²/an 21,73 € /m²/mois 39 059 € /an 3 255 € /mois | Triple net (NNN) |
9516 W Flamingo Rd - 3e étage – Bureau 300
Located adjacent to the elevator landing on the 3rd floor. The suite features a reception area, conference room, private patio, and 10 private offices. Available 4/1/2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
9516 W Flamingo Rd - 3e étage – Bureau 305
Suite 305 features a reception, bullpen, and four private offices. Move-in ready condition! Video Tour: https://youtu.be/tToflBHtvyc
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 13 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fedex
- Enseigne
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- -
- Five Guys
- Restaurant
- 1 941
- International
- Massage Envy
- Services
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- Parsley Modern Mediterranean
- Restaurant
- 1
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- Pearle Vision
- Optique
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- International
- Yogurtland
- Yoghurt
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fedex | Enseigne | - | - |
| Five Guys | Restaurant | 1 941 | International |
| Massage Envy | Services | - | - |
| Parsley Modern Mediterranean | Restaurant | 1 | - |
| Pearle Vision | Optique | 763 | International |
| Yogurtland | Yoghurt | 287 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 369 m² | Façade | 201,17 m le Flamingo Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 367 m² |
| Stationnement | 30 Espaces | Surface totale du terrain | 4,83 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 369 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 30 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 201,17 m le Flamingo Road |
| Surface commerciale utile | 12 367 m² |
| Surface totale du terrain | 4,83 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail en bordure de rue très fréquenté avec un excellent mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux. Facile d'accès via l'I-215 et Flamingo. Nouveau panneau à pylône avec espace disponible
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Présenté par
Metreon | 9460-9540 W Flamingo Rd
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