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946 Highway 96 Hwy Local commercial 130 – 743 m² À louer Warner Robins, GA 31088
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Maintenant, prélouez !
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Endcap 1 | 177 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 56 712 € /an 4 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Endcap 2 | 177 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 56 712 € /an 4 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau In-line 1 | 130 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 39 330 € /an 3 277 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau In-line 2 | 130 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 39 330 € /an 3 277 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau In-line 6 | 130 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 39 330 € /an 3 277 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Endcap 1
Has drive-thru capability and grease traps installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Aération – Ventilation
- Drive Thru
1er étage, bureau Endcap 2
Has drive-thru capability and grease traps installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 307 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Service au volant
- Aération – Ventilation
- Drive-Thru
1er étage, bureau In-line 1
In-line suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- En ligne
1er étage, bureau In-line 2
In-line suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 437 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
1er étage, bureau In-line 6
In-line suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 307 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Max. Contigu | 437 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Max. Contigu | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Les deux suites d'embouts disponibles mesurent environ 1 900 pieds carrés chacune avec des bacs à graisse installés. L'un des embouts est doté d'une capacité de passage. Les trois suites en ligne disponibles mesurent environ 1 400 pieds carrés chacune. L'espace contigu maximal est de 4 700 pieds carrés. Un nouveau centre commercial situé sur un tronçon très fréquenté de l'autoroute 96 est maintenant en pré-location ! Les espaces sont disponibles dans des tailles de 1 400 et 1 900 pieds carrés, voir la brochure pour plus de détails. Tous les services publics sont disponibles sur le site et la propriété est zonée C-2. Cet établissement est situé sur l'autoroute 96, du côté de la circulation en direction est. Les entreprises et sites remarquables des environs incluent Publix, Kroger, le complexe de divertissement Rigby's, Lowe's, le lycée du comté de Houston, les écoles primaires et primaires David A. Perdue et de nombreux restaurants.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
946 Highway 96 Hwy
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