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946 Cypress Village Blvd Médical 325 m² 1 715 890 € À vendre Sun City Center, FL 33573
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- For Sale 3,500 SF Single Tenant NNN New Construction Medical Office Condo
- 5 Year Lease Commences at Certificate of Occupancy - Estimated Delivery Q3 2025
- 1.4 miles to I-75, 1.7 miles to HCA South Shore Hospital (138 beds)
- Strong Tenant with a 15-year History in the Office Park
- 6 wet exam rooms, procedure room, 2 physician offices, lab, IT, waiting, reception, kitchen, 3 restrooms
- 7.8 miles (10 minutes) to Saint Joseph’s Hospital South (90 beds)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 650 m² | Surface type par étage | 650 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Médical | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | PD - Développement planifié | ||
| Surface totale de l’immeuble | 650 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 650 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | PD - Développement planifié |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot B
| Surface du lot | 325 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 715 890 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 5 277,05 € | RNE | 102 970,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Surface du lot | 325 m² |
| Prix | 1 715 890 € |
| Prix par m² | 5 277,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 102 970,70 € |
DESCRIPTION
3,500 SF full medical office buildout, single-story ground floor office. 6 wet exam rooms, procedure room, 2 physician offices, lab, IT, waiting, reception, kitchen and 3 restrooms.
NOTES SUR LA VENTE
À LA LOCATION OU À LA VENTE, un nouveau bureau médical clé en main de 3 500 pieds carrés est proposé à la location ou à la vente à Cypress Creek Executive Park, sur le marché en pleine expansion de Sun City Center, au sud-est du comté de Hillsborough, au sud-est du comté de Hillsborough. La construction a commencé et l'achèvement du bâtiment est estimé d'ici juin 2025. Compte tenu de la disponibilité limitée des cabinets médicaux dans le Sun City Center et d'un inventaire vieillissant, c'est l'occasion pour vous de louer ou d'acheter un nouveau cabinet médical moderne qui sera livré prêt à emménager.
Le plan d'étage est joint et comprend 6 salles d'examen avec lavabos et armoires, une salle d'intervention, 2 cabinets de médecins (dont un avec toilettes privées), un laboratoire, une salle d'attente avec toilettes pour patients, un bureau de réception/d'affaires, une cuisine/salle de pause, des placards de rangement, une salle informatique et des toilettes pour le personnel. Notez que le rendu PDF du plan d'étage contient un lien vers une visite virtuelle de l'espace de bureau terminé.
Le parc est géré par des professionnels et comprend sept bâtiments d'une superficie de 33 744 pieds carrés de bureaux médicaux et professionnels. Le site se trouve à 2,3 km de l'I-75 et attire les habitants de Ruskin, Riverview, Apollo Beach et Wimauma. Les occupants actuels du parc incluent Sun City ASC, Watson Clinic Dermatology, Wells Fargo Advisors, Sunshine Rheumatology, South Bay Title, Total Foot and Ankle of Tampa Bay, Women's Care Ob/Gyn, les services financiers et juridiques, la gestion de la douleur et les services de santé mentale. Le parc exécutif de Cypress Creek se trouve à 20 minutes au sud de Brandon, à 23 minutes de Bradenton, à 30 minutes de Lakewood Ranch et de Tampa. Le centre de distribution Ruskin d'Amazon de 1,1 million de pieds carrés, qui emploie 2 500 employés, se trouve juste de l'autre côté de l'I-75, à l'ouest. Les nouveaux développements résidentiels sont en plein essor dans la région, portant la population totale de huit kilomètres à près de 132 173 habitants.
Sun City Center est l'une des principales communautés de retraités du centre de la Floride, avec une population aisée et un taux de croissance annuel attendu à 3,5 fois la moyenne nationale. L'hôpital Florida South Shore de 138 lits du HCA se trouve à 2,7 km du parc exécutif de Cypress Creek et propose des services d'urgence 24h/24, de cardiologie, de chirurgie générale, d'orthopédie et de chirurgie bariatrique. À seulement 12 km au nord se trouve l'hôpital Saint-Joseph sud de BayCare, un hôpital multiservices proposant des services ambulatoires, des soins intensifs, une maternité de 14 lits, des services d'imagerie, de laboratoire et de chirurgie.
Contactez Kori de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de vente/location.
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Women's Care Enterprises |
325 m²
|
août 2030
|
Présenté par
946 Cypress Village Blvd
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