8.18% Cap Rate w 12.62% pretax 945 W 76th St Immeuble residentiel 5 lots 1 139 514 € (227 903 €/Lot) Taux de capitalisation 8,18 % Los Angeles, CA 90044

Opportunité d'investissement exclusive. Propriété à logements multiples de premier ordre avec un potentiel de hausse exceptionnel. Aperçu de la propriété : Cet immeuble de placement exceptionnel de cinq unités représente une opportunité incroyable pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides et d'un potentiel de hausse significatif. Coté à un taux de capitalisation de 8,18 % avec un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 9,01, cet actif offre un revenu immédiat pouvant atteindre un taux de capitalisation de 11,06 % et un GRM de 7,11 % lors de l'optimisation. Flux de trésorerie potentiel de 12,62 % avant impôts. Caractéristiques principales : *Mélange d'unités diversifié : La propriété se compose de deux unités parfaitement rénovées, de deux unités ADU flambant neuves et d'une résidence unifamiliale (SFR), offrant une offre locative équilibrée et attrayante. *Nouveaux ADU : les unités d'habitation accessoires (UDA) récemment construites ajoutent des sources de revenus locatives supplémentaires et augmentent la valeur globale de la propriété. *Solides fondamentaux du marché : Située dans un quartier prisé où la demande locative est élevée, cette propriété bénéficie d'une base de locataires stable et d'un potentiel d'appréciation future. *Potentiel de hausse : grâce à des ajustements stratégiques des loyers et à des opérations optimisées, les investisseurs peuvent obtenir un rendement plus élevé, portant le taux de capitalisation au-delà de 10 %. Résumé de l'investissement : *Taux de capitalisation (actuel) : 8,18 % *Taux de capitalisation (pro forma) : 11,06 % *GRM (actuel) : 9,01 *GRM (pro forma) : 7,11. ***contactez-nous pour plus d'informations***