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Echelon I & II Austin, TX 78759 Bureau 180 – 2 502 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Immeuble de bureaux rénové avec des façades de murs-rideaux noirs emblématiques et des finitions intérieures flambant neufs en matière de CVC, d'électricité, de plomberie, d'ascenseurs et de finitions intérieures.
- Situé à seulement cinq minutes du Domaine, avec un accès immédiat à l'autoroute 183 et à l'autoroute North Mopac.
- Le nord-ouest d'Austin se trouve à quelques pas de l'Arboretum, un haut lieu de shopping et de restauration haut de gamme.
- Les suites sont baignées de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires grâce à de vastes fenêtres.
- Les entreprises bénéficient de plusieurs équipements, notamment de douches et d'un parking sur place dans un garage spacieux.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 2 502 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. Divisible | 180 m² |
| Espace total disponible | 2 502 m² |
| Min. Divisible | 180 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
New carpet and paint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
Pending to include TIs New Carpet and Paint
- Convient pour 5 - 37 Personnes
Parking: 4 per 1000 RSF Space condition upgrade in progress. TIs negotiable New Carpet and Paint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 36 Personnes
- Belle finition, prêt à emménager
Parking: 4 per 1000 RSF Space condition upgrade in progress. New Carpet and Paint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 17 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 130 | 180 m² | Négociable | 203,97 € /m²/an 17,00 € /m²/mois 36 743 € /an 3 062 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 186 – 424 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau II-340 | 407 m² | Négociable | 203,97 € /m²/an 17,00 € /m²/mois 82 962 € /an 6 913 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau II-350 | 190 m² | Négociable | 203,97 € /m²/an 17,00 € /m²/mois 38 695 € /an 3 225 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau 130
9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 250
9430 Research Blvd - 3e étage – Bureau II-340
9430 Research Blvd - 3e étage – Bureau II-350
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Parking: 4.5 per 1000 RSF TIs included
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Principalement open space
Parking: 4.5 per 1000 RSF High Grade finish
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 28 - 87 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau I-150 | 295 m² | Négociable | 270,38 € /m²/an 22,53 € /m²/mois 79 879 € /an 6 657 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau I-200 | 1 006 m² | Négociable | 260,90 € /m²/an 21,74 € /m²/mois 262 545 € /an 21 879 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau I-150
9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau I-200
9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau 130
| Surface | 180 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New carpet and paint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 186 – 424 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Pending to include TIs New Carpet and Paint
- Convient pour 5 - 37 Personnes
9430 Research Blvd - 3e étage – Bureau II-340
| Surface | 407 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Parking: 4 per 1000 RSF Space condition upgrade in progress. TIs negotiable New Carpet and Paint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 11 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
- Belle finition, prêt à emménager
9430 Research Blvd - 3e étage – Bureau II-350
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Parking: 4 per 1000 RSF Space condition upgrade in progress. New Carpet and Paint
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
9430 Research Blvd - 1er étage – Bureau I-150
| Surface | 295 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 270,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Parking: 4.5 per 1000 RSF TIs included
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
9430 Research Blvd - 2e étage – Bureau I-200
| Surface | 1 006 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 260,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Parking: 4.5 per 1000 RSF High Grade finish
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 28 - 87 Personnes
- Espace en excellent état
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Situés à 15 minutes au nord du centre-ville d'Austin, Echelon I et Echelon II au 9430 Research Boulevard sont des destinations de choix pour les bureaux. Entièrement rénovés et équipés des derniers équipements, ces bâtiments de trois et quatre étages à murs-rideaux noirs proposent des suites individuelles qui permettent aux entreprises de personnaliser l'espace. Les équipements comprennent des finitions étincelantes, un garage spacieux, des ascenseurs flambant neufs, des services électriques, un système CVC et une plomberie. Les deux bâtiments se trouvent à quelques minutes de l'autoroute North Mopac et à quelques minutes en voiture de l'aéroport international Austin-Bergstrom. Cet emplacement stratégique au nord-ouest d'Austin offre également une multitude de restaurants, notamment Jimmy Johns, McDonald's et Poke House Austin, tous situés à proximité de Research Boulevard. L'un des sous-marchés de bureaux de banlieue les plus en vue de la ville, le nord-ouest d'Austin est connu pour ses magnifiques collines, son accessibilité, ses équipements commerciaux et ses principaux locataires technologiques. Tout en restant à proximité du centre-ville, la région offre un accès facile au Texas Hill Country et offre des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin. Les principales autoroutes, notamment l'autoroute Mopac, l'autoroute de la capitale du Texas, et l'autoroute 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. L'Arboretum et The Domain offrent des emplacements de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, à seulement quelques minutes. Austin, connue sous le nom de Silicon Hills, abrite Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple agrandit notamment son campus de 3 millions de pieds carrés et recrute 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années. Le nord-ouest d'Austin permet de réaliser d'importantes économies de loyer par rapport à la majeure partie du centre-ville d'Austin, offrant ainsi aux locataires un rapport qualité-prix rare.
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST
L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.
Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.
Présenté par
183 Echelon, L.P.
Echelon I & II | Austin, TX 78759
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