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943 North Rd Bureau 406 m² 100 % Loué À vendre Groton, CT 06340 558 118 € (1 375,35 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent cash flow with long-term tenants, no deferred maintenance, 8% cap rate. Located on Route 117 in Groton, less than a mile from I95, Exit 88. 943 North Rd is a 4,368 SF wood-framed office building with 19 off-street parking spaces. Fully leased with four tenants. Close to Electric Boat, Pfizer, Naval Sub Base. Zoning is IM (industrial, mixed-use). The building was renovated inside and out in 2014 with a new roof, HVAC, electric, etc. Private bathrooms for each office tenant.

943 North - income & rent roll

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

406 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2013

Prix

558 118 €

Prix par m²

1 375,35 €

Taux de capitalisation

8,07 %

RNE

45 040 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

135 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,70 ha

Zonage

IM - Industriel, à usage mixte

Stationnement

23 Espaces (56,68 places par 1 000 m² loué)

Chauffage central

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

-
46 m²
-
-

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