Prime Mixed Use Residential Development 942 Dellbrook ln Terrain 5,41 ha À vendre 220 687 € Citrus Springs, FL 34434

Ce zonage polyvalent dans la zone résidentielle planifiée est étiqueté pour un développement futur dans le cadre de l'utilisation future du sol du développement résidentiel à usage mixte de la RMU. Cette classification de zonage vous donne la possibilité de déposer une demande de PUD et un plan directeur de développement pour autoriser la propriété à autoriser les maisons unifamiliales indépendantes, les maisons unifamiliales attachées, les duplex et les appartements et d'autres utilisations, y compris les utilisations récréatives et certaines utilisations commerciales/industrielles limitées (avec l'approbation des maisons de retraite, des résidences assistées, du cabinet vétérinaire et des hôpitaux, de l'épicerie, du mini-entrepôt et du stockage de bateaux/camping-cars) sous réserve de soumission et d'approbation d'une demande PUD. Situé dans le territoire des eaux et des égouts du comté de Citrus, il n'est actuellement pas rattaché aux services publics et, selon votre plan directeur de développement, il peut être nécessaire d'être amené sur le site pour pouvoir réaliser un développement résidentiel à plus grande densité. Située sur la crête centrale, la propriété en question est idéalement située à moins de 400 mètres de l'US Hwy 41/Florida Avenue, une route fédérale à deux voies reliant la parcelle à Dunnellon et au-delà au nord et à Holder, Hernando et Inverness au sud jusqu'à Miami. La parcelle en question est positionnée de manière à tirer parti de l'extension récemment construite de la Suncoast Parkway et des extensions futures. Le comté de Citrus est sur le point de connaître une croissance historique dans la MSA de Tampa. À seulement 15 minutes en voiture de l'établissement, une clientèle idéale de 46 361 résidents âgés en moyenne de 58 ans et dont le revenu médian des ménages est de 65 000 dollars vous attend. L'établissement permet d'accéder aux populations florissantes de Floral City (7,8 km), Lecanto (8,8 km), Beverly Hills (18,5 km), Crystal River (26,6 km) et Homosassa (30 km). Faisant partie du comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 habitants, la région devrait connaître une croissance exponentielle, atteignant environ 350 000 habitants en vertu du code de développement foncier du comté de Citrus d'ici 2030. Situé dans la MSA de Tampa—Saint-Petersbourg-Clearwater, classée au 18e rang des États-Unis, le Citrus County s'impose comme l'un des principaux marchés immobiliers du pays. Agrandissement des détails de la propriété : La classification de zonage de cette parcelle permet un large éventail de possibilités de développement. En déposant une demande PUD (Planned Unit Development) et un plan directeur de développement, vous pouvez attribuer à la propriété le droit de propriété pour : -Maisons unifamiliales indépendantes -Maisons unifamiliales mitoyennes -Duplex et appartements En outre, le bien peut servir à diverses autres utilisations, notamment à des fins récréatives et à des fins commerciales/industrielles limitées, telles que : Maisons de retraite Établissements de vie assistée Cabinets et hôpitaux vétérinaires Épiceries Mini-entrepôts Entreposage pour bateaux/camping-cars Ces utilisations sont soumises à la soumission et à l'approbation de la demande PUD. Selon votre plan directeur de développement, un rattachement aux services publics peut être nécessaire pour soutenir un développement résidentiel à plus grande densité. Située dans la région de Central Ridge, la parcelle est idéalement située à moins de 400 mètres de l'US Hwy 41/Florida Avenue, une autoroute fédérale à deux voies qui relie la parcelle à Dunnellon et au-delà au nord, et à Holder, Hernando et Inverness au sud, s'étendant jusqu'à Miami. Positionnement stratégique pour la croissance : La parcelle en question est parfaitement positionnée pour tirer parti de l'extension récemment construite de la Suncoast Parkway et de ses extensions futures. Le comté de Citrus est sur le point de connaître une croissance historique au sein de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Tampa. Informations démographiques et de marché : Proximité : À seulement 15 minutes en voiture de l'établissement, une clientèle idéale de 46 361 résidents vous attend. Démographie : L'âge moyen des résidents est de 58 ans et le revenu médian des ménages est de 65 000 dollars. Accès à des populations florissantes : L'établissement offre un accès facile à des communautés florissantes, notamment : Floral City (12,8 kilomètres) Lecanto (13,8 kilomètres) Beverly Hills (18,5 kilomètres) Crystal River (26,6 kilomètres) Homosassa (30,8 kilomètres) Croissance de la zone : Le comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 habitants, devrait connaître une croissance exponentielle, atteignant environ 350 000 habitants d'ici 2030 en vertu du code de développement foncier du comté de Citrus. Situé dans la MSA de Tampa—Saint-Petersbourg-Clearwater, classée au 18e rang des États-Unis, le Citrus County s'impose comme l'un des principaux marchés immobiliers du pays. Détails logistiques : -La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Il s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. L'itinéraire était autrefois l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute à chaussées séparées et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. -La County Road 491 est la Lecanto Highway, une route reliant deux comtés du sud au nord qui commence à la limite du comté d'Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt domaniale de Withlacoochee, et se termine à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Il était auparavant désigné SR 491. -La County Road 44 (souvent désignée comme County Road 44W) constitue la pointe ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du « centre-ville » de Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). -U. La S. Route 19 (US-19) parcourt 425 km le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la US Route 41 à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Nouvelle autoroute à 6 voies construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River, en Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway récemment ouverte était une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 21 miles au nord de l'US-98 à la SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 miles, 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une autoroute idéale pour les déplacements domicile-travail pour les travailleurs qui souhaitent se déplacer en dehors de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud située près de la côte du golfe de Floride. Entretenu et exploité par la société Turnpike Enterprise de Floride, ce corridor de transport de 68 miles s'étend de la State Road 60 à Tampa, au nord, jusqu'à la State Road 44 près de Lecanto.