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Preston Trace Center 9411 Preston Rd Local commercial 186 – 589 m² À louer Frisco, TX 75033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur Preston Road
- Visiteur ajouté avec kiosque Scooter
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 106 | 186 m² | 3,66 m | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 38 628 € /an 3 219 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9333 | 404 m² | - | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 95 340 € /an 7 945 € /mois | Triple net (NNN) |
9411 Preston Rd - 1er étage – Bureau 106
Open retail space with large windows and high ceilings - great location on Preston Road in Frisco, just north of Main Street. Floor plan attached.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 m
9333 Preston Rd - 1er étage – Bureau 9333
Open retail space with drive thru - excellent visibility on Preston Road. Excellent Building Signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Freestanding Building
- Excellent Preston Road Visibility
- Excellent Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ces petits bâtiments commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié sur la très convoitée Preston Road, juste au nord de Preston, à Frisco. Il s'agit d'une construction en brique d'un étage. Il existe également un site de camping situé à l'angle des rues Preston et Preston Trace. Ces bâtiments se trouvent à Frisco, au Texas, sur Preston Road, juste au nord de Main Street. Il s'agit d'une région prospère avec une forte croissance et un excellent taux de trafic. Bâtiment autoportant, à un étage, construction en brique avec fenêtre DRIVE-THRU. Excellente visibilité sur Preston. Construit en 2006. À Frisco, au Texas, sur Preston Road, entre Main Street et El Dorado.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Preston Trace Center | 9411 Preston Rd
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