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9407 NE Vancouver Mall Dr Bureau 520 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, WA 98662 1 189 787 € (2 286,92 €/m²)

Locaux médicaux 9407 NE Vancouver Mall Dr, Vancouver, WA 98662

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ce design classique très bien entretenu a fait l'objet d'améliorations continues pour s'aligner sur les normes contemporaines.
  • Un endroit privilégié et très visible pour maintenir et attirer les entreprises, les employés et les clients.
  • Accès rapide depuis et vers le centre-ville de Vancouver (8 minutes), les commerces de détail du centre commercial Vancouver Mall et ses environs, et Portland, en Oregon, à seulement 10 minutes.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble de bureaux commerciaux de 2 étages est situé dans un quartier privilégié et très prisé de Vancouver, dans l'État de Washington, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès à toutes les principales autoroutes, notamment l'I-205, la SR-500 et l'I-5. Son emplacement stratégique en fait une plaque tournante idéale pour les entreprises, avec une connectivité facile vers les zones environnantes. La propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel d'appréciation et de croissance à long terme. L'un des points forts est son potentiel de revenus. À l'heure actuelle, tous les locataires ont des baux mensuels, ce qui leur permet d'ajuster les loyers aux taux du marché et de maximiser le potentiel de revenus. En outre, il offre un grand potentiel propriétaire-utilisateur, avec un espace flexible qui peut être personnalisé pour répondre à divers besoins commerciaux. Que vous cherchiez à investir ou à occuper, ce bâtiment représente un actif solide et de grande valeur dans un endroit recherché.

PIÈCES JOINTES

9407 NE Vancouver Mall Dr (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 189 787 €
Prix par m²
2 286,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
260 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG, Vancouver
Stationnement
22 Espaces (42,29 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 159783-000 Évaluation des aménagements 491 708 €
Évaluation du terrain 367 201 € Évaluation totale 858 909 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
159783-000
Évaluation du terrain
367 201 €
Évaluation des aménagements
491 708 €
Évaluation totale
858 909 €
(360) 718-8787

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34864784

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9407 NE Vancouver Mall Dr, Vancouver, WA 98662

Le Walnut Grove Bureau Bien à 9407 NE Vancouver Mall Dr, Vancouver, WA 98662 est actuellement disponible. Contactez Venture Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Lyle Stratton
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