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West Belt Center 9404 W Sam Houston Pky S Local commercial 1 787 m² 93 % Loué À vendre Houston, TX 77099 5 854 536 € (3 275,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• West Belt Center is an irreplaceable asset located just off West Sam Houston Parkway South and Elmsworth Drive.
• Strong retail submarket between two Grocery Anchors and numerous national credit tenants including AT&T, HEB, T-Mobile, Walmart, and more.
• Excellent ingress and egress to West Sam Houston Tollway, great visibility from Beltway 8, and close proximity to Southwest Freeway.
• Surrounded by dense residential, apartments, offices and schools.
• One of the most diverse areas in Houston; rich in cuisine and shopping with strong Asian, Latin, and African influences.
• The Property is within 30 minutes of The Galleria, Downtown Houston, Bush Intercontinental Airport (IAH), and Hobby International Airport (HOU) via Beltway 8 and Interstate 69.

PIÈCES JOINTES

West Belt Center -OM - Final - Including Land

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2022
Prix
5 854 536 €
Prix par m²
3 275,35 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
365 908 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,93 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
None - Aucune
Stationnement
60 Espaces (33,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
248 m le Elmsworth Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • C
  • 121 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
C 121 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

C

Surface
121 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Lp 8 Access Rd - 18 893 2025 0,19 km
Greenfork Dr - 2 439 2025 0,38 km
Spice Ln S Course Dr, W 3 131 2025 0,54 km
Sam Houston Pkwy Beechnut St, N 28 304 2024 0,71 km
BW 8 Beechnut St, N 28 219 2024 0,76 km
West Sam Houston Parkway South Beechnut St, N 28 257 2022 0,77 km
SHT Beechnut St, N 114 666 2025 0,78 km
Bissonnet St Beltway 8, W 47 905 2025 0,81 km
Bissonnet St Sam Houston Pkwy, E 45 891 2025 0,83 km
Beechnut St Sam Houston Pkwy, E 46 320 2025 0,86 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Woodforest National Bank
Lee's Sandwiches
Pappasito's Cantina
H-E-B
Chase Bank
Bank of America
Checkers

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 1288840010007, 1288840010004 Évaluation des aménagements 3 072 170 €
Évaluation du terrain 6 677 950 € Évaluation totale 9 750 120 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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