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9401 S Pulaski Rd - One Capitol Court Bureau 177 – 279 m² 105 972 – 211 944 €/lot À vendre Evergreen Park, IL 60805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Suite 3N - 3 000 pieds carrés
- Trois expositions pour une exposition optimale à la lumière naturelle
- Accès par ascenseur
- Suite 3S - 1 900 pieds carrés
- Stationnement abondant dans le grand terrain adjacent
- À proximité de Christ et d'OSF Little Co. Hôpitaux
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 3N
| Surface du lot | 279 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 211 944 € | Taux de capitalisation | 8,33% |
| Prix par m² | 760,45 € | RNE | 17 654,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 24-02-321-052-1005 |
| Surface du lot | 279 m² |
| Prix | 211 944 € |
| Prix par m² | 760,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| RNE | 17 654,93 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 24-02-321-052-1005 |
DESCRIPTION
Excellente opportunité de devenir propriétaire du dernier étage d'un immeuble de bureaux de trois étages ou d'acheter simplement un côté. Ce condo de bureaux est l'un des deux (3N et 3S) à vendre dans un emplacement privilégié le long de Pulaski Road, à la frontière d'Evergreen Park et d'Oak Lawn. D'une superficie d'environ 3 000 pieds carrés, l'unité 3N comprend 8 bureaux privés, une salle de stockage/photocopie, une salle de conférence et un espace ouvert pour les bureaus/postes de travail et la réception. Excellente visibilité et circulation automobile importante le long de Pulaski, juste au nord de la 95e. Les fenêtres des trois côtés laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Abondant stationnement partagé dans le grand terrain adjacent. Immeuble bien entretenu avec accès par ascenseur. À proximité des hôpitaux Christ et OSF Little Company, des restaurants, des épiceries, des magasins et de l'accès à l'autoroute. Possibilité de division en deux espaces de bureaux distincts. Le locataire actuel est là jusqu'à la fin du mois d'août. 3S est également disponible pour 1 900 pieds carrés supplémentaires.
+2 Plus
Suite 3N
Reception/Hall
Private Office
Conference Room
Private Office
Workstation
Kitchen
Lot 3S
| Surface du lot | 177 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 105 972 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 600,35 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 24-02-321-052-1006 |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 105 972 € |
| Prix par m² | 600,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 24-02-321-052-1006 |
DESCRIPTION
Prix avantageux pour un grand condo de bureaux au dernier étage dans un emplacement privilégié le long de Pulaski Road, à la frontière d'Evergreen Park et d'Oak Lawn, avec des expositions sud, est et ouest. L'espace comprend trois bureaux privés, deux salles de stockage, une salle de conférence et un grand espace ouvert pour les bureaus/postes de travail et la réception. Excellente visibilité avec une circulation automobile importante le long de Pulaski, juste au nord de la 95e. Les fenêtres des trois côtés laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le lot au sud du bâtiment dispose d'un parking abondant. Immeuble bien entretenu avec accès par ascenseur. À proximité des hôpitaux Christ et OSF Little Company, des restaurants, des épiceries, des magasins et de l'accès à l'autoroute. Possibilité de division en deux espaces de bureaux distincts.
NOTES SUR LA VENTE
Taxes de 15 358$ en 2023 et évaluation trimestrielle de la copropriété de 1 441$
Unit 3S
Open Space
Open Space
Open Space
Open Space
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| NA |
-
|
juillet 2025
|
Présenté par
9401 S Pulaski Rd - One Capitol Court
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