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Village at Valley Ranch 9400 N MacArthur Blvd 93 – 1 157 m² À louer Irving, TX 75063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur le boulevard N Macarthur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 124 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 140 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 134 | 95 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9446 | 93 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 9454 | 111 – 407 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 9458 | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 114
White box delivery, available now. Suites 114, 124, 130 & 134 can be combined for a total of 4,951 SF.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 458 m² d’espace adjacent
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 124
2nd Gen Retail - occupied but available. Suites 114, 124, 130 & 134 can be combined for a total of 4,929 SF.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 458 m² d’espace adjacent
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 130
1,512 SF 2nd gen retail/restaurant. Available now. Suites 114, 124, 130 & 134 can be combined for a total of 4,929 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 458 m² d’espace adjacent
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 134
1,512 SF 2nd gen retail/restaurant. Available now. Suites 114, 124, 130 & 134 can be combined for a total of 4,929 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 458 m² d’espace adjacent
- Full building remodel coming soon!
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 9446
1,000 SF retail, LOI in progress.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 9454
4,831 SF (Valley Ranch Taekwondo). Divisible to 1,200 SF.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 36 Personnes
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
9400 N MacArthur Blvd - 1er étage – Bureau 9458
2,145 SF (One Hour Mac Cleaners)
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 157 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | 197,21 m le Macarthur Blvd |
| Max. Contigu | 458 m² | Surface commerciale utile | 2 400 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Stationnement | 258 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | Cimarron Trl |
| Espace total disponible | 1 157 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 458 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 258 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 197,21 m le Macarthur Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 400 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Cimarron Trl |
À PROPOS DU BIEN
La rénovation complète du bâtiment sera bientôt disponible ! À côté de la bibliothèque Valley Ranch.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village at Valley Ranch | 9400 N MacArthur Blvd
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