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940 N New St Bureau 1 205 m² 69 % Loué À vendre Bethlehem, PA 18018 1 585 164 € (1 315,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense
- Potentiel de réaménagement
- Trajet de bus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 335 €
|
164,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
19 834 €
|
16,46 €
|
| Revenu brut effectif |
178 501 €
|
148,12 €
|
| Taxes |
29 060 €
|
24,11 €
|
| Frais d’exploitation |
27 611 €
|
22,91 €
|
| Total des frais |
56 671 €
|
47,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 830 €
|
101,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 335 € |
| Annuel par m² | 164,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 834 € |
| Annuel par m² | 16,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 178 501 € |
| Annuel par m² | 148,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 060 € |
| Annuel par m² | 24,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 611 € |
| Annuel par m² | 22,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 671 € |
| Annuel par m² | 47,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 830 € |
| Annuel par m² | 101,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
CleanSlate est l'un des principaux fournisseurs de traitements ambulatoires de la toxicomanie, spécialisé dans les troubles liés à la consommation d'alcool et d'opioïdes. Engagée en faveur de soins centrés sur le patient et fondés sur des preuves, CleanSlate propose des plans de traitement personnalisés qui combinent un traitement médicamenteux (MAT) avec des conseils et un soutien continu. Fondée avec la conviction que la toxicomanie est une maladie traitable, l'entreprise vise à aider les personnes à se rétablir durablement grâce à des soins intégrés et empreints de compassion. Avec des sites à travers les États-Unis, l'équipe de professionnels de la santé et de spécialistes de la toxicomanie de CleanSlate travaille en collaboration pour guider les patients dans leur processus de guérison. L'entreprise se concentre également sur l'éducation communautaire, le plaidoyer et la réduction de la stigmatisation liée à la toxicomanie. CleanSlate continue d'étendre son réseau en fournissant un traitement accessible et efficace aux personnes qui en ont besoin.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 120
- 74 – 372 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 120 | 74 – 372 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 74 – 372 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | N6SE4D-30-1-0204 | Évaluation totale | 321 360 € |
| Évaluation du terrain | 34 882 € | Impôts annuels | 29 060 € (24,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 286 478 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
940 N New St
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