Bldg #1 94 Bama Ln Industriel/Logistique 1 763 m² À vendre Clanton, AL 35045 956 455 € (542,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Le groupe AP de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple dans la propriété industrielle à locataire unique située aux 90 et 94 Bama Ln, Birmingham, Alabama. La propriété en question est entièrement occupée par Elite InKast Design, LLC, qui fabrique des produits architecturaux et décoratifs en béton utilisant des techniques de production moulées à l'eau. Le locataire est titulaire d'un bail NNN dont la durée restante est d'environ cinq ans, avec des majorations annuelles de 3,5 % et deux options de 3 ans à la juste valeur marchande. Située dans un corridor industriel, la propriété en question comprend deux entrepôts industriels et un petit immeuble de bureaux d'une superficie totale de 18 975 pieds carrés. Les bâtiments s'étendent sur environ 2,50 acres répartis sur deux lots adjacents avec un zonage M-2.
La zone métropolitaine de Birmingham-Hoover, située dans le centre-nord de l'Alabama, compte environ 1,2 million d'habitants. Le métro englobe les comtés de Jefferson, Bibb, Shelby, Blount, Chilton, Walker et St. Clair. Birmingham, la plus grande ville, compte plus de 200 000 habitants, suivie de Hoover avec 93 100 habitants et de Vestavia Hills avec 37 900 habitants. La croissance démographique de la région s'étend de Birmingham le long du réseau inter-États vers les villes émergentes voisines telles qu'Alabaster.