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94 Avenue Ledru-Rollin Bureau 175 m² À louer 75011 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu
- Batterie d’ascenseurs et accès PMR
- Hôtesse d’accueil et gardien sur une large amplitude horaire
- Quartier vivant et bien desservi (métro lignes 1, 5 et 8 à proximité)
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LOYER
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Bureaux à louer – 175 m² non-divisibles – Quartier Bastille-Faidherbe, Paris 11e Au pied du métro Ledru-Rollin, à la location une surface de bureaux de 175 m² située dans un immeuble moderne, parfaitement entretenu et sécurisé. Ces bureaux lumineux, fonctionnels et modulables offrent un environnement de travail efficace et confortable dans un quartier vivant et bien desservi. Les locaux, situés en étage élevé, sont en très bon état et bénéficient d’une belle flexibilité d’aménagement. Actuellement configurés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, ils disposent de cloisons vitrées amovibles permettant une réorganisation rapide selon les besoins. Le câblage informatique est en place, et la climatisation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien est complété par un faux plancher technique, un accès sécurisé avec contrôle d’entrée, ainsi qu’un accueil avec hôtesse et gardien présents de 7h30 à 21h. L’immeuble est également équipé d’une batterie d’ascenseurs, garantissant un accès fluide à la surface.
-
Frais de location : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 87,00 € /an 7,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Open space
- Cloisonnement amovible vitré
- Faux plancher technique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux en très bon état
- Climatisation double flux
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
6e étage | 175 m² | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 105 000 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage
Surface |
175 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 105 000 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage
Surface | 175 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
600,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 175 m² non-divisibles – Quartier Bastille-Faidherbe, Paris 11e Au pied du métro Ledru-Rollin, à la location une surface de bureaux de 175 m² située dans un immeuble moderne, parfaitement entretenu et sécurisé. Ces bureaux lumineux, fonctionnels et modulables offrent un environnement de travail efficace et confortable dans un quartier vivant et bien desservi. Les locaux, situés en étage élevé, sont en très bon état et bénéficient d’une belle flexibilité d’aménagement. Actuellement configurés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, ils disposent de cloisons vitrées amovibles permettant une réorganisation rapide selon les besoins. Le câblage informatique est en place, et la climatisation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien est complété par un faux plancher technique, un accès sécurisé avec contrôle d’entrée, ainsi qu’un accueil avec hôtesse et gardien présents de 7h30 à 21h. L’immeuble est également équipé d’une batterie d’ascenseurs, garantissant un accès fluide à la surface.
-
Frais de location : 0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 87,00 € /an 7,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux en très bon état
- Cloisonnement amovible vitré
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est situé au cœur du 11e arrondissement, entre Bastille et Faidherbe-Chaligny, un quartier dynamique apprécié pour sa mixité tertiaire et résidentielle. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes, restaurants, services et transports, rendant l’adresse particulièrement attractive pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
- Concierge
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Enterome
- -
- RDC
- Kaliop France
- -
- 1er
- Kuehne+Nagel
- Transport et entreposage
- RDC
- M.s Ledru Rollin
- -
- RDC
- Naturalia
- Manufacture
- RDC
- Urge
- -
Présenté par

94 Avenue Ledru-Rollin
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