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94 Avenue Ledru-Rollin Bureau 175 m² À louer 75011 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu
  • Batterie d’ascenseurs et accès PMR
  • Hôtesse d’accueil et gardien sur une large amplitude horaire
  • Quartier vivant et bien desservi (métro lignes 1, 5 et 8 à proximité)

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 6e étage
  • 175 m²
  • 3/6/9
  • 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 105 000 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux à louer – 175 m² non-divisibles – Quartier Bastille-Faidherbe, Paris 11e Au pied du métro Ledru-Rollin, à la location une surface de bureaux de 175 m² située dans un immeuble moderne, parfaitement entretenu et sécurisé. Ces bureaux lumineux, fonctionnels et modulables offrent un environnement de travail efficace et confortable dans un quartier vivant et bien desservi. Les locaux, situés en étage élevé, sont en très bon état et bénéficient d’une belle flexibilité d’aménagement. Actuellement configurés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, ils disposent de cloisons vitrées amovibles permettant une réorganisation rapide selon les besoins. Le câblage informatique est en place, et la climatisation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien est complété par un faux plancher technique, un accès sécurisé avec contrôle d’entrée, ainsi qu’un accueil avec hôtesse et gardien présents de 7h30 à 21h. L’immeuble est également équipé d’une batterie d’ascenseurs, garantissant un accès fluide à la surface.

  • Frais de location :
    0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 87,00 € /an 7,25 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 - 15 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Cloisonnement amovible vitré
  • Faux plancher technique
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Bureaux en très bon état
  • Climatisation double flux
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
6e étage 175 m² 3/6/9 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 105 000 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

6e étage

Surface
175 m²
Durée
3/6/9
Loyer
600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 105 000 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface 175 m²
Durée 3/6/9
Loyer 600,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – 175 m² non-divisibles – Quartier Bastille-Faidherbe, Paris 11e Au pied du métro Ledru-Rollin, à la location une surface de bureaux de 175 m² située dans un immeuble moderne, parfaitement entretenu et sécurisé. Ces bureaux lumineux, fonctionnels et modulables offrent un environnement de travail efficace et confortable dans un quartier vivant et bien desservi. Les locaux, situés en étage élevé, sont en très bon état et bénéficient d’une belle flexibilité d’aménagement. Actuellement configurés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, ils disposent de cloisons vitrées amovibles permettant une réorganisation rapide selon les besoins. Le câblage informatique est en place, et la climatisation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien est complété par un faux plancher technique, un accès sécurisé avec contrôle d’entrée, ainsi qu’un accueil avec hôtesse et gardien présents de 7h30 à 21h. L’immeuble est également équipé d’une batterie d’ascenseurs, garantissant un accès fluide à la surface.

  • Frais de location :
    0,50 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 87,00 € /an 7,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 - 15 Personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux en très bon état
  • Cloisonnement amovible vitré
  • Climatisation double flux
  • Faux plancher technique

APERÇU DU BIEN

L’immeuble est situé au cœur du 11e arrondissement, entre Bastille et Faidherbe-Chaligny, un quartier dynamique apprécié pour sa mixité tertiaire et résidentielle. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes, restaurants, services et transports, rendant l’adresse particulièrement attractive pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

  • Concierge
  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1970
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface de l’immeuble
5 360 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
670 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • RDC
  • Enterome
  • -
  • RDC
  • Kaliop France
  • -
  • 1er
  • Kuehne+Nagel
  • Transport et entreposage
  • RDC
  • M.s Ledru Rollin
  • -
  • RDC
  • Naturalia
  • Manufacture
  • RDC
  • Urge
  • -
  • ID de l’annonce: 35842476

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94 Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris

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