Patient First | 938 Old York Rd
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Patient First 938 Old York Rd Bureau 724 m² À vendre Abington, PA 19001 2 633 700 € (3 638,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Patient à locataire unique situé au cœur d'Abington, en Pennsylvanie, à seulement 20 minutes de route de Philadelphie.
- Durée restante d'un bail foncier triple net sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Positionné dans un solide corridor de vente au détail et de services, en face de centres commerciaux de premier plan, notamment un centre ancré dans Whole Foods, PetSmart et Trader
- Locataire régional comptant plus de 78 sites, le deuxième plus grand fournisseur de soins d'urgence du NJ/PA/MD.
- Situé le long d'Old York Road avec 28 320 véhicules par jour (VPD), un corridor commercial et de services très fréquenté.
- Une démographie extrêmement forte, avec 110 896 habitants et un revenu moyen des ménages d'environ 148 098 dollars dans un rayon de 5 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MSC est fière de présenter un bail foncier triple net à locataire unique avec Patient First, situé
dans le canton d'Abington, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie. Patient First occupe un 7 791
bâtiment de pieds carrés, construit en 2014. À l'heure actuelle, il reste 9 ans au
durée initiale, avec augmentation annuelle du loyer de base de 2 %. Le bail comprend 10 euros supplémentaires
Options de renouvellement sur 5 ans, prolongeant potentiellement le bail pour les 50 prochaines années.
La propriété est située sur Old York Road (28 320 VPD), au cœur de la ville dense et
sous-marché aisé d'Abington, en Pennsylvanie. Old York Road est une route très importante et très fréquentée
corridor commercial fréquenté. Cette zone est densément peuplée avec plus d'un million de mètres carrés
pieds d'espace commercial, accueillant des locataires nationaux tels que Whole Foods, Trader Joe's, PetSmart,
Acme et bien d'autres. L'emplacement et la visibilité de la propriété ont fait d'Abington une valeur sûre
en tant que communauté de dortoirs prisée par les professionnels aisés travaillant dans le grand
Région de Philadelphie.
Dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété, il y a 110 896 résidents avec une moyenne
revenu du ménage de 148 098 dollars. Ce profil démographique robuste a alimenté de solides
la demande des locataires nationaux le long d'Old York Road, ce qui rend ce marché très attractif
pour les détaillants et les prestataires de services.
dans le canton d'Abington, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie. Patient First occupe un 7 791
bâtiment de pieds carrés, construit en 2014. À l'heure actuelle, il reste 9 ans au
durée initiale, avec augmentation annuelle du loyer de base de 2 %. Le bail comprend 10 euros supplémentaires
Options de renouvellement sur 5 ans, prolongeant potentiellement le bail pour les 50 prochaines années.
La propriété est située sur Old York Road (28 320 VPD), au cœur de la ville dense et
sous-marché aisé d'Abington, en Pennsylvanie. Old York Road est une route très importante et très fréquentée
corridor commercial fréquenté. Cette zone est densément peuplée avec plus d'un million de mètres carrés
pieds d'espace commercial, accueillant des locataires nationaux tels que Whole Foods, Trader Joe's, PetSmart,
Acme et bien d'autres. L'emplacement et la visibilité de la propriété ont fait d'Abington une valeur sûre
en tant que communauté de dortoirs prisée par les professionnels aisés travaillant dans le grand
Région de Philadelphie.
Dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété, il y a 110 896 résidents avec une moyenne
revenu du ménage de 148 098 dollars. Ce profil démographique robuste a alimenté de solides
la demande des locataires nationaux le long d'Old York Road, ce qui rend ce marché très attractif
pour les détaillants et les prestataires de services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
724 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 633 700 €
Prix par m²
3 638,67 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
147 487 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
650 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
F1
Stationnement
30 Espaces (41,45 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-00-49304-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 702 377 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-00-49304-004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
702 377 €
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Patient First | 938 Old York Rd
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