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Prime Signalized Corner Near Lake Ave 937 E Colorado Blvd Local commercial 372 – 771 m² À louer Pasadena, CA 91106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix à l'intersection signalée du Colorado Blvd et de Mentor, dans le quartier des affaires animé de Pasadena, garantissant une visibilité maximale
- Espace polyvalent idéal pour diverses utilisations : fitness et salle de sport, vente au détail, restaurant, bureau, médical/dentaire, R&D, travail/vie et plus encore
- Idéalement situé à distance de marche de la ligne Gold du métro et de l'autoroute 210, garantissant un accès facile pour les habitants et les navetteurs
- À seulement un pâté de maisons de la célèbre intersection Colorado Blvd et Lake Ave, une plaque tournante très fréquentée et réputée de Pasadena
- Deux grandes structures de stationnement à plusieurs étages à moins de 50 mètres, offrant de nombreuses options de stationnement - 10 places de stationnement incluses dans le bail approuvé
- Entouré de restaurants populaires, de marchands nationaux, de détaillants et de tours de bureaux de classe A, garantissant un emplacement animé et très fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 – 771 m² | Négociable | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 306 036 € /an 25 503 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Prime corner location at the signalized intersection of Colorado Blvd & Mentor in Pasadena's bustling central business district, ensuring maximum visibility. • Only one block away from the renowned Colorado Blvd and Lake Ave intersection, a hub of high traffic and recognition in Pasadena. • Versatile space suitable for various purposes: Retail, Restaurant, Gym, Creative Office, Health and Wellness, Medical, Art Gallery, and more • Boasts an exceptional Walk Score of 94, making it a Walker's Paradise. • Directly across from the recently revamped 4-Star Pasadena Hotel on Colorado Blvd, attracting increased foot traffic and enhancing the vibrancy of the locale • Faces the newly re-hauled and bustling Ice-House Comedy Club on Mentor Ave, the longest-running comedy house in the US, ensuring a lively and entertaining atmosphere. • Exceptional exposure with signage opportunities on the front, side, and back of the building, featuring 50 feet of frontage on highly trafficked Colorado Blvd and 130 feet on Mentor Ave. • Conveniently close to the Metro Gold Line and the 210 Freeway, offering easy accessibility. • Surrounded by popular restaurants, national merchants, retailers, and class A office towers, ensuring a vibrant and high-foot-traffic location. • Two large multi-story parking structures within 50 yards, providing ample parking options. • Features an inviting open layout with high 18ft ceilings, Bow-Truss roof, and an impressive glass window line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Emplacement de choix au coin de la rue Colorado Blvd & Mentor
- Façade impressionnante de 50 pieds sur le boulevard Colorado
- Et 130 pieds sur l'avenue Mentor
- Possède un score de marche exceptionnel de 94
- Pasadena Playhouse District, très fréquenté
- 10 places de stationnement incluses dans le bail approuvé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 771 m² | Surface commerciale utile | 771 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction | 1936 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 771 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 771 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'emblématique Route 66 et la célèbre route Rose Parade, cet établissement constitue une pièce maîtresse du quartier animé des affaires, des boutiques et des théâtres de Pasadena. Entouré de plus de 3 000 000 pieds carrés d'immeubles de bureaux de classe « A », il permet de rejoindre facilement à pied des boutiques, des restaurants et des activités culturelles exceptionnelles. Dans un rayon d'un kilomètre et demi, vous trouverez des marques reconnues comme Macy's, Target, Trader Joe's, Ruth's Chris Steak House, Regency Cinemas, Granville, Starbucks, Lemonade, Blaze Pizza, Urth Caffe, Ralphs, Erewhon, Ice-House Comedy Club et bien d'autres encore. Plongez votre entreprise au cœur de Pasadena. Points forts de l'emplacement : Niché à l'angle principal de l'intersection animée du boulevard Colorado et de l'avenue Mentor, cet établissement occupe une place de choix dans le quartier central des affaires densément peuplé de Pasadena. Juste à l'est de la jonction animée de Lake Ave et Colorado Blvd, il bénéficie d'une exposition exceptionnelle et de possibilités de signalisation à l'avant, sur les côtés et à l'arrière, avec 50 pieds de façade sur le très fréquenté Colorado Blvd et 130 pieds sur Mentor Ave. Situé juste en face du club de comédie animé et rénové Ice-House sur Mentor Avenue, la plus ancienne salle de comédie des États-Unis, et en face de l'hôtel 4 étoiles Pasadena et de la piscine récemment rénové sur Colorado Blvd, cet établissement offre un environnement dynamique et engageant. L'établissement est idéalement situé à distance de marche de la ligne Gold du métro et de l'autoroute 210, garantissant ainsi l'accessibilité pour les habitants et les navetteurs.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Signalized Corner Near Lake Ave | 937 E Colorado Blvd
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