935 Pomeroy Ave
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935 Pomeroy Ave Immeuble residentiel 20 lots 6 628 198 € (331 410 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % Santa Clara, CA 95051
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- VALUE-ADD UPSIDE WITH LARGE UNIT SIZES
- PROXIMITY TO SILICON VALLEY TECH COMPANIES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 935
Pomeroy Ave (the “Property”) comprised of 20 market rate units in Santa
Clara, California (10 2bd, 4 1bd, 6 studios).
The Property is located in the heart of Silicon Valley with
convenient access to high-paying technology employers. Rents in Santa
Clara are amongst the highest in the SF Bay Area and rose by 3.2% YoY as
of Q1 2025.
The Property offers an investor the rare opportunity to purchase investment
real estate in a high barrier to entry market. The investment appeal of the
Property is driven by the Property’s ground zero Silicon Valley location,
strong employment fundamentals and the significant affordability gap
between renting and owning.
Situated near Interstate 280, Highway 101, Highway 237, Highway 85 and
Highway 82, this asset is minutes away from high-paying tech employers
like Google, Microsoft, Amazon, Meta, LinkedIn, Intuit, Synopsys, and more.
In addition, the nearest Caltrain stop is 7-minute drive, offering residents
convenient transportation options throughout Santa Clara, San Mateo, and
San Francisco Counties.
Pomeroy Ave (the “Property”) comprised of 20 market rate units in Santa
Clara, California (10 2bd, 4 1bd, 6 studios).
The Property is located in the heart of Silicon Valley with
convenient access to high-paying technology employers. Rents in Santa
Clara are amongst the highest in the SF Bay Area and rose by 3.2% YoY as
of Q1 2025.
The Property offers an investor the rare opportunity to purchase investment
real estate in a high barrier to entry market. The investment appeal of the
Property is driven by the Property’s ground zero Silicon Valley location,
strong employment fundamentals and the significant affordability gap
between renting and owning.
Situated near Interstate 280, Highway 101, Highway 237, Highway 85 and
Highway 82, this asset is minutes away from high-paying tech employers
like Google, Microsoft, Amazon, Meta, LinkedIn, Intuit, Synopsys, and more.
In addition, the nearest Caltrain stop is 7-minute drive, offering residents
convenient transportation options throughout Santa Clara, San Mateo, and
San Francisco Counties.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 628 198 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 331 410 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 4,79 % | Surface de l’immeuble | 1 196 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.23 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Clara | ||
| Prix | 6 628 198 € |
| Prix par lot | 331 410 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.23 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 196 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Clara |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 34 |
| 1+1 | 4 | - | 74 |
| 2+1 | 10 | - | 84 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 290-41-048 | Évaluation des aménagements | 1 722 197 € |
| Évaluation du terrain | 721 664 € | Évaluation totale | 2 443 861 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
290-41-048
Évaluation du terrain
721 664 €
Évaluation des aménagements
1 722 197 €
Évaluation totale
2 443 861 €
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