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Lemmon Valley Shopping Center 9345 Lemmon Dr 107 – 861 m² À louer Reno, NV 89506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace abordable pour les entreprises de vente au détail, de bureau, médicales et de services qui cherchent à servir la communauté locale en pleine croissance.
- La proximité d'une base résidentielle importante et en pleine croissance, ce qui crée une forte demande de magasins et de services pratiques.
- Situé dans le sous-marché en pleine expansion de North Valleys, entouré de nouveaux développements résidentiels, industriels et commerciaux.
- Abritant des locataires populaires tels que Hometown Cafe, Deal Food Mart & Gas Station, Wayside Bar, Lemmon Valley Hair Design et All Fur Love Grooming.
- Une visibilité optimale et un accès facile le long de Lemmon Drive, l'une des principales artères de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9255 | 107 m² | 1-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 18 204 € /an 1 517 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9345 | 196 m² | 1-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 33 374 € /an 2 781 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Pad1 | 557 m² | 1-10 Ans | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Brut modifié |
9345 Lemmon Dr - 1er étage – Bureau 9255
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
9345 Lemmon Dr - 1er étage – Bureau 9345
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
9345 Lemmon Dr - 1er étage – Bureau Pad1
Outparcel for Lease on the corner of Lemmon Drive and Limber Pine
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Lemmon Valley, situé au 9345 Lemmon Drive à Reno, est situé dans le sous-marché en pleine expansion de North Valleys, une zone qui connaît une croissance résidentielle, industrielle et commerciale importante. Le centre commercial compte un mélange diversifié de colocataires, notamment Hometown Cafe, Deal Food Mart & Gas Station, Wayside Bar, Lemmon Valley Hair Design et All Fur Love Grooming. Avec un espace commercial limité disponible dans les environs immédiats, le centre commercial Lemmon Valley est la destination de choix pour les détaillants qui souhaitent desservir le nombre croissant de ménages voisins et tirer parti de l'essor du développement de la région.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Lemmon Valley Shopping Center | 9345 Lemmon Dr
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