CHICK-FIL-A w/ DR-THRU | 15 YEAR NNN GROUND | 9333 Rosecrans Ave
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CHICK-FIL-A w/ DR-THRU | 15 YEAR NNN GROUND 9333 Rosecrans Ave Local commercial 276 m² À vendre Bellflower, CA 90706 7 818 976 € (28 366,28 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Chick-fil-A named the #1 Fast-Food Restaurant in America with Annual Sales of Nearly $19 Billion and Average Sales Per Unit of $8.5 Million.
- Brand New Lifestyle Prototype - Features dual Drive-thru Lanes, enclosed All-Weather Patio, Outdoor Walk-up Window, and more.
- Brand New 2025 High Quality Prototype Building Featuring a Dual Drive-Thru.
- Extremely Dense Los Angeles Submarket w/ over 734k People Residing w/in a 5-Mile Radius. By 2026, the Population is Expected to Increase by 2.75%.
- The Site Benefits from its Close Proximity to Downtown Los Angeles - Home to a Variety of Museums, Theaters, Music Venues, and Restaurants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 2025 California Lifestyle Prototype Construction | Extremely Dense Los Angeles Submarket: 734k+ People w/in 5-Mile Radius | Nearby Kaiser Medical Campuses (Combined 2.5M+ SF | 5,500 Employees) | Minutes from Downey Landing Shopping Center | Signalized Hard Corner Location
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
276 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
7 818 976 €
Prix par m²
28 366,28 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
324 487 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
BFCG*
Façade
92 m le Rosecrans Avenue
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chick-fil-A
- Enseigne
- 276 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chick-fil-A | Enseigne | 276 m² | - | Triple net | Sept. 2040 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6262-001-033 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 125 473 € | Évaluation totale | 125 473 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6262-001-033
Évaluation du terrain
125 473 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
125 473 €
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