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Pointe 44 932 Meramec Station Rd Local commercial 239 m² À louer Valley Park, MO 63088

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé à proximité des autoroutes 44 (100 250 véhicules par jour) et 141 (56 670 véhicules par jour), l'une des intersections les plus fréquentées de Saint-Louis.
  • Siège social de Maritz — Plus de 4 000 employés, industrie — 9,4 millions de pieds carrés, taux d'occupation : 93 %
  • Hôpital St. Clare — 180 lits | 160 000 visites annuelles de patients +/- | 1 700 employés
  • Situé juste en face du Drury Inn (139 chambres) et du Hampton Inn (91 chambres)
  • Y compris le nouveau parc logistique de Fenton, un nouveau parc industriel de 1,2 million de pieds carrés.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 239 m²
  • 5 Ans
  • 343,23 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
912 Meramec Station Rd - 1er étage
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

This attractive suburban retail property offers a rare opportunity to secure high-quality DRIVE-THRU space in a busy shopping district. The 2,569 square foot space was formerly occupied by PNC Bank, leaving behind an efficient and functional drive-thru layout that is ideally suited for another bank or restaurant concept. The location itself garners over 18,000 vehicles per day along Meramec Station Rd. in the heart of Valley Park. It is surrounded by a mix of strong national and regional retailers including Starbucks, Sugarfire, Heartland Dental, and Gioia's Deli. Nearby anchor tenants Walmart Neighborhood Market and Schnucks draw further traffic and loyal customers. This dominating retail cluster has become a destination for daily shopping needs and services. Beyond the amounts of traffic and desirable neighboring tenants, the property also benefits from its primary placement within a generally affluent and growing residential area. There are over 55,000 people with an average household income of $75,000 within a 3 mile radius. This daytime population provides a built-in customer base for any business. This opportunity checks all the boxes for retailers seeking exposure and a high-volume location. Everything from zoning to demographics to neighboring tenants and traffic counts demonstrate the potential for success at this property. The drive-thru component allows for a quick launch and ability to tap into a revenue stream, with long-term stability and growth. - Prime retail space available - 2,569 sq ft with drive-thru, formerly a bank (PNC Bank) - Highly visible location along busy Meramec Station Rd. with over 18,000 VPD - Surrounded by strong national tenants including Walgreens, Church's Chicken, AutoZone, Dollar Tree, and Hardee's - Rare opportunity for drive-thru space - ideal for financial institution or restaurant - Zoned C-2, allows for retail, restaurant, and office uses - many possibilities

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme une banque
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Service au volant
  • Espace réservé aux voitures, trafic élevé.
  • Opportunité rare, grande visibilité.
  • Espace prêt à l'emploi, zonage flexible.
  • Signalisation incluse, grand parking.
  • Il est interdit de fumer ou de vapoter dans les magasins.
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 239 m² 5 Ans 343,23 € /m²/an Triple net (NNN)

912 Meramec Station Rd - 1er étage

Surface
239 m²
Durée
5 Ans
Loyer
343,23 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

This attractive suburban retail property offers a rare opportunity to secure high-quality DRIVE-THRU space in a busy shopping district. The 2,569 square foot space was formerly occupied by PNC Bank, leaving behind an efficient and functional drive-thru layout that is ideally suited for another bank or restaurant concept. The location itself garners over 18,000 vehicles per day along Meramec Station Rd. in the heart of Valley Park. It is surrounded by a mix of strong national and regional retailers including Starbucks, Sugarfire, Heartland Dental, and Gioia's Deli. Nearby anchor tenants Walmart Neighborhood Market and Schnucks draw further traffic and loyal customers. This dominating retail cluster has become a destination for daily shopping needs and services. Beyond the amounts of traffic and desirable neighboring tenants, the property also benefits from its primary placement within a generally affluent and growing residential area. There are over 55,000 people with an average household income of $75,000 within a 3 mile radius. This daytime population provides a built-in customer base for any business. This opportunity checks all the boxes for retailers seeking exposure and a high-volume location. Everything from zoning to demographics to neighboring tenants and traffic counts demonstrate the potential for success at this property. The drive-thru component allows for a quick launch and ability to tap into a revenue stream, with long-term stability and growth. - Prime retail space available - 2,569 sq ft with drive-thru, formerly a bank (PNC Bank) - Highly visible location along busy Meramec Station Rd. with over 18,000 VPD - Surrounded by strong national tenants including Walgreens, Church's Chicken, AutoZone, Dollar Tree, and Hardee's - Rare opportunity for drive-thru space - ideal for financial institution or restaurant - Zoned C-2, allows for retail, restaurant, and office uses - many possibilities

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme une banque
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Service au volant
  • Espace réservé aux voitures, trafic élevé.
  • Opportunité rare, grande visibilité.
  • Espace prêt à l'emploi, zonage flexible.
  • Signalisation incluse, grand parking.
  • Il est interdit de fumer ou de vapoter dans les magasins.

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  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Blue A Color Salon
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • 1
  • -
  • Hardee's
  • Restauration rapide
  • 2 057
  • International
  • Heartland Dental
  • Médecin/Dentiste
  • 533
  • National
  • St Louis Physical Therapy
  • Santé
  • 1
  • -
  • Starbucks
  • Café
  • 19 997
  • International
  • Sugarfire 44
  • Restaurant
  • 9
  • Local
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Blue A Color Salon Coiffeur/Barbier/Spa 1 -
Hardee's Restauration rapide 2 057 International
Heartland Dental Médecin/Dentiste 533 National
St Louis Physical Therapy Santé 1 -
Starbucks Café 19 997 International
Sugarfire 44 Restaurant 9 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 239 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 185 Espaces
Biens du centre 4
Façade
180,44 m le Lambert Drury Dr
  • 180,75 m le MO-141 Hwy
  • 259,99 m le Valley Dr
Surface commerciale utile 3 784 m²
Surface totale du terrain 2,42 ha
Année de construction 2006
Rues transversales Highway 141

À PROPOS DU BIEN

La position de l'établissement à proximité des autoroutes 44 (100 250 véhicules par jour) et 141 (56 670 véhicules par jour) place l'établissement à l'une des intersections les plus fréquentées de Saint-Louis, offrant une accessibilité régionale. Pointe 44 est stratégiquement située dans une zone sous-commerciale entourée de lieux de divertissement, d'hôtels, de bureaux et de parcs industriels et d'un réseau hospitalier régional qui constituent tous une clientèle intégrée et de puissants générateurs de trafic pour l'actif. OFFRE SPÉCIALE : Je viens d'avoir accès à l'ancien espace Jimmy John's de 1 658 pieds carrés, qui est mis sur le marché pour la première fois en 20 ans ! Cet espace offre notamment une visibilité exceptionnelle depuis l'intersection signalisée de l'autoroute 141 et du chemin Meramec Station !

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Intersection avec signalisation

PIÈCES JOINTES

Pointe 44 Leasing Brochure

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Mermec Station Rd Rmp Smizer Mill Rd, W 5 136 2025 0,10 km
State Hwy 141 Smizer Station Rd, N 38 456 2025 0,15 km
Valley Drive Hwy 141, E 2 254 2025 0,18 km
Valley Drive State Hwy 141, E 2 322 2020 0,18 km
I- 44 Hwy 141, NE 7 994 2024 0,19 km
I- 44 State Hwy 141, NE 7 359 2020 0,19 km
Valley Drive State Hwy 141, SW 2 322 2020 0,20 km
Valley Drive Hwy 141, SW 2 308 2025 0,20 km
South Highway Drive Hwy 141, N 1 682 2025 0,26 km
South Highway Drive State Hwy 141, N 1 733 2020 0,26 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PNC Bank
Bob Evans

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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View Photo 912 Meramec Station Rd & Highway 141 & Highway 141 - Building A
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