18 Units Value-Add in Prime Silver Lake | 932 Maltman Ave
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18 Units Value-Add in Prime Silver Lake 932 Maltman Ave Immeuble residentiel 18 lots 6 398 669 € (355 482 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- An Investor will have the opportunity to capture 66% rental upside on the remaining non-renovated units through interior renovations
- An ADU feasibility study indicates potential for four attached and eight detached ADUs, representing 25% and 45% of existing units—buyer to verify
- Government-mandated seismic retrofit completed by current ownership; 28 on-site parking spaces for 18 units in a neighborhood where parking is scarce
- Located within walking distance to the vibrant restaurants, cafes, bars, theaters, grocery stores, gyms and studios in Silver Lake
- A rare opportunity for investors entering or expanding in Silver Lake, where the average deal size is 10 units over the past five years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale an 18-unit apartment complex in the heart of the vibrant Silver Lake neighborhood. 932 Maltman Avenue is located south of Sunset Boulevard & west of Silver Lake Boulevard.
Nestled in Silver Lake within walking distance to Sunset Junction, residents are surrounded by eclectic dining, boutique shopping, local coffee shops and lively bars and nightlife.
Situated on a 22,415 square foot parcel, the property stands out for its significant parking advantage: a notable 28 on-site spaces for 18 units in a neighborhood where parking is at a premium. The excess space also allows for added density through the creation of Accessory Dwelling Units (ADUs). The property’s diverse unit mix includes three studios, five one-bedrooms, nine two bedrooms, and one three-bedroom unit.
With its prime location, oversized lot, ADU possibilities and in-place yield, 932 Maltman Avenue offers investors a valuable asset with additional value-add opportunity and appreciation potential.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
This asset is being offered for sale alongside 1029 South Union. The properties can be purchased individually or together.
Nestled in Silver Lake within walking distance to Sunset Junction, residents are surrounded by eclectic dining, boutique shopping, local coffee shops and lively bars and nightlife.
Situated on a 22,415 square foot parcel, the property stands out for its significant parking advantage: a notable 28 on-site spaces for 18 units in a neighborhood where parking is at a premium. The excess space also allows for added density through the creation of Accessory Dwelling Units (ADUs). The property’s diverse unit mix includes three studios, five one-bedrooms, nine two bedrooms, and one three-bedroom unit.
With its prime location, oversized lot, ADU possibilities and in-place yield, 932 Maltman Avenue offers investors a valuable asset with additional value-add opportunity and appreciation potential.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
This asset is being offered for sale alongside 1029 South Union. The properties can be purchased individually or together.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 398 669 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 355 482 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 638 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LARD2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 6 398 669 € |
| Prix par lot | 355 482 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.16 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 638 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 42 |
| 1+1 | 5 | - | 77 |
| 2+2 | 9 | - | 97 |
| 3+3 | 1 | - | 141 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5427-022-022 | Évaluation des aménagements | 2 266 920 € |
| Évaluation du terrain | 2 923 219 € | Évaluation totale | 5 190 140 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5427-022-022
Évaluation du terrain
2 923 219 €
Évaluation des aménagements
2 266 920 €
Évaluation totale
5 190 140 €
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