Tara Apartments | 932 7th Ave N
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Tara Apartments 932 7th Ave N Immeuble residentiel 14 lots À vendre Texas City, TX 77590
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valeur ajoutée important
- Idéalement situé à proximité des principaux employeurs de la pétrochimie, ce qui augmente la demande des locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Faits saillants de l'investissement :
Améliorez le potentiel de revenus en mettant en œuvre des stratégies à valeur ajoutée, notamment en alignant les loyers sur les taux du marché. Tirez parti de 10 carports existants en introduisant un parking réservé premium à 25$ par mois, générant environ 3 000$ par an. Offrez la location de laveuses et de sécheuses dans les unités à 50$ l'ensemble. Mettez en œuvre un programme de remboursement mensuel des factures des services publics de 35$ pour augmenter les revenus récurrents.
Description de la commercialisation :
KW Commercial Texas Gulf a le plaisir de présenter
932 7th Ave N, un complexe d'appartements de 14 logements situé à
Texas City, Texas. Construit en 1970, cet établissement
offre un actif stable et fluide avec
un potentiel de valeur ajoutée important, notamment
grâce à des rénovations planifiées et à des améliorations des unités
opportunités de revenus. La propriété est idéalement
situé à proximité des principaux employeurs de la pétrochimie,
renforcer la demande des locataires
Améliorez le potentiel de revenus en mettant en œuvre des stratégies à valeur ajoutée, notamment en alignant les loyers sur les taux du marché. Tirez parti de 10 carports existants en introduisant un parking réservé premium à 25$ par mois, générant environ 3 000$ par an. Offrez la location de laveuses et de sécheuses dans les unités à 50$ l'ensemble. Mettez en œuvre un programme de remboursement mensuel des factures des services publics de 35$ pour augmenter les revenus récurrents.
Description de la commercialisation :
KW Commercial Texas Gulf a le plaisir de présenter
932 7th Ave N, un complexe d'appartements de 14 logements situé à
Texas City, Texas. Construit en 1970, cet établissement
offre un actif stable et fluide avec
un potentiel de valeur ajoutée important, notamment
grâce à des rénovations planifiées et à des améliorations des unités
opportunités de revenus. La propriété est idéalement
situé à proximité des principaux employeurs de la pétrochimie,
renforcer la demande des locataires
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 805 €
|
104,95 €
|
| Autres revenus |
15 063 €
|
10,70 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
162 868 €
|
115,65 €
|
| Taxes |
18 550 €
|
13,17 €
|
| Frais d’exploitation |
55 167 €
|
39,17 €
|
| Total des frais |
73 718 €
|
52,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 151 €
|
63,30 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 805 € |
| Annuel par m² | 104,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 063 € |
| Annuel par m² | 10,70 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 162 868 € |
| Annuel par m² | 115,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 550 € |
| Annuel par m² | 13,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 167 € |
| Annuel par m² | 39,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 718 € |
| Annuel par m² | 52,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 151 € |
| Annuel par m² | 63,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Nb de lots | 14 | Surface de l’immeuble | 1 408 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 93% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 408 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7030-0248-0001-000 | Évaluation totale | 749 173 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 12 128 € (2023) | Impôts annuels | 18 550 € (13,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 737 045 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7030-0248-0001-000
Évaluation du terrain
12 128 € (2023)
Évaluation des aménagements
737 045 € (2023)
Évaluation totale
749 173 € (2023)
Impôts annuels
18 550 € (13,17 €/m²)
Année d’imposition
2024
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