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Indian Hills Plaza 931-939 Mica Dr Local commercial 2 569 m² 100 % Loué À vendre Carson City, NV 89705 6 292 087 € (2 449,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un trafic intense
- Situé dans un endroit idéal avec un accès facile et de nombreux résidents à proximité
- Beaucoup de circulation piétonnière pendant les heures de bureau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
407 431 €
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158,61 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
407 431 €
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158,61 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
79 479 €
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30,94 €
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Total des frais |
79 479 €
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30,94 €
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Résultat net d’exploitation |
327 952 €
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127,67 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 407 431 € |
Annuel par m² | 158,61 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 407 431 € |
Annuel par m² | 158,61 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 79 479 € |
Annuel par m² | 30,94 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 79 479 € |
Annuel par m² | 30,94 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 327 952 € |
Annuel par m² | 127,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Barton Health est un employeur à but non lucratif garantissant l'égalité des chances et ne fait aucune discrimination fondée sur le sexe, l'âge, la religion, la croyance, l'origine nationale, la race ou le handicap dans ses relations avec les patients, les visiteurs ou les employés.
- BR Lindeza Skincare
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 75 m²
- 16,16 €
- Triple net
- Oct. 2029
- Diamond Nails
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 137 m²
- 17,21 €
- Triple net
- Juil. 2030
Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.
- Health Benefits Associates Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 77 m²
- 17,49 €
- Triple net
- Avr. 2025
Merci de votre visite en ligne ! Nous apprécions l'opportunité de vous donner un aperçu de qui nous sommes au Quail Ridge Animal Hospital. En tant que cabinet vétérinaire situé dans le sud de Carson City, nous avons la merveilleuse opportunité de pourvoir un créneau dont notre communauté a besoin. Le besoin d'un praticien spécialisé dans les animaux exotiques augmente à pas de géant dans les comtés de Douglas, Lyon et Carson. Les gens ont besoin d'un vétérinaire capable de prendre soin de toute la famille. À l'hôpital vétérinaire de Quail Ridge, nous adorons toutes les créatures duveteuses, poilues, plumeuses et écailleuses que vous considérez comme faisant partie de votre famille. Nous offrons de nombreux services pour répondre à vos besoins en matière de chiens, de chats, d'oiseaux, d'animaux exotiques, d'animaux de poche et de reptiles. Grâce à nos installations vétérinaires ultramodernes, nous sommes en mesure d'effectuer une grande variété de procédures et de pratiquer des diagnostics et des médicaments de qualité adaptés à chaque animal de compagnie.
- Roys Restaurant
- Hébergement et restauration
- 311 m²
- 12,45 €
- Triple net
- Avr. 2028
- Van Gogh and Vino
- Arts, divertissement et loisirs
- 58 m²
- 17,11 €
- Triple net
- Mars 2025
- Win's Wheels, Inc.
- Arts, divertissement et loisirs
- 109 m²
- 20,44 €
- Triple net
- Oct. 2026
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
![]() |
Santé et assistance sociale | 446 m² | 25,09 € | Triple net | Déc. 2030 | |
BR Lindeza Skincare | Services professionnels, scientifiques et techniques | 75 m² | 16,16 € | Triple net | Oct. 2029 | |
Diamond Nails | Services professionnels, scientifiques et techniques | 137 m² | 17,21 € | Triple net | Juil. 2030 | |
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Finance et assurances | 88 m² | 16,63 € | Triple net | Juin 2028 | |
Health Benefits Associates Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 77 m² | 17,49 € | Triple net | Avr. 2025 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 325 m² | 28,61 € | Triple net | Avr. 2030 | |
Roys Restaurant | Hébergement et restauration | 311 m² | 12,45 € | Triple net | Avr. 2028 | |
Van Gogh and Vino | Arts, divertissement et loisirs | 58 m² | 17,11 € | Triple net | Mars 2025 | |
Win's Wheels, Inc. | Arts, divertissement et loisirs | 109 m² | 20,44 € | Triple net | Oct. 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation totale | 1 193 585 € (2025) | |
Évaluation du terrain | 266 431 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 927 153 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Indian Hills Plaza | 931-939 Mica Dr
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