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Indian Hills Plaza 931-939 Mica Dr Local commercial 2 569 m² 100 % Loué À vendre Carson City, NV 89705 6 292 087 € (2 449,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Un trafic intense
  • Situé dans un endroit idéal avec un accès facile et de nombreux résidents à proximité
  • Beaucoup de circulation piétonnière pendant les heures de bureau

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce complexe commercial bien établi comprend quatre bâtiments d'une superficie locative totale de 27 845 pieds carrés et 17 unités au total, dont beaucoup sont occupées par des locataires à long terme. La propriété génère un bénéfice d'exploitation net annuel de 371 364$, avec des revenus totaux de 461 364$ et des dépenses de 90 000$. Avec environ 10 000 pieds carrés d'espace brut disponibles à la location à un taux compétitif de 1,50$ le pied carré (1,10$ pour le loyer et 0,40$ pour les CAM), le potentiel de revenus est important. En cas de location complète, le taux de capitalisation pourrait atteindre 9 %. Étant donné que les coûts de remplacement dépassent les 12 millions de dollars, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif très performant bien en deçà des coûts de construction actuels. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou un investissement à valeur ajoutée, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 407 431 € 158,61 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 407 431 € 158,61 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 79 479 € 30,94 €
Total des frais 79 479 € 30,94 €
Résultat net d’exploitation 327 952 € 127,67 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 407 431 €
Annuel par m² 158,61 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 407 431 €
Annuel par m² 158,61 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 79 479 €
Annuel par m² 30,94 €
Total des frais
Annuel 79 479 €
Annuel par m² 30,94 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 327 952 €
Annuel par m² 127,67 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 569 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
6 292 087 €
Prix par m²
2 449,54 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
327 952 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
NC - Retail - Commercial Zoning
Stationnement
100 Espaces (38,93 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 446 m²
  • 25,09 €
  • Triple net
  • Déc. 2030

Barton Health est un employeur à but non lucratif garantissant l'égalité des chances et ne fait aucune discrimination fondée sur le sexe, l'âge, la religion, la croyance, l'origine nationale, la race ou le handicap dans ses relations avec les patients, les visiteurs ou les employés.

  • BR Lindeza Skincare
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 75 m²
  • 16,16 €
  • Triple net
  • Oct. 2029
  • Diamond Nails
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 137 m²
  • 17,21 €
  • Triple net
  • Juil. 2030
  • Finance et assurances
  • 88 m²
  • 16,63 €
  • Triple net
  • Juin 2028

Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.

  • Health Benefits Associates Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 77 m²
  • 17,49 €
  • Triple net
  • Avr. 2025
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 325 m²
  • 28,61 €
  • Triple net
  • Avr. 2030

Merci de votre visite en ligne ! Nous apprécions l'opportunité de vous donner un aperçu de qui nous sommes au Quail Ridge Animal Hospital. En tant que cabinet vétérinaire situé dans le sud de Carson City, nous avons la merveilleuse opportunité de pourvoir un créneau dont notre communauté a besoin. Le besoin d'un praticien spécialisé dans les animaux exotiques augmente à pas de géant dans les comtés de Douglas, Lyon et Carson. Les gens ont besoin d'un vétérinaire capable de prendre soin de toute la famille. À l'hôpital vétérinaire de Quail Ridge, nous adorons toutes les créatures duveteuses, poilues, plumeuses et écailleuses que vous considérez comme faisant partie de votre famille. Nous offrons de nombreux services pour répondre à vos besoins en matière de chiens, de chats, d'oiseaux, d'animaux exotiques, d'animaux de poche et de reptiles. Grâce à nos installations vétérinaires ultramodernes, nous sommes en mesure d'effectuer une grande variété de procédures et de pratiquer des diagnostics et des médicaments de qualité adaptés à chaque animal de compagnie.

  • Roys Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • 311 m²
  • 12,45 €
  • Triple net
  • Avr. 2028
  • Van Gogh and Vino
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 58 m²
  • 17,11 €
  • Triple net
  • Mars 2025
  • Win's Wheels, Inc.
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 109 m²
  • 20,44 €
  • Triple net
  • Oct. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 446 m² 25,09 € Triple net Déc. 2030
BR Lindeza Skincare Services professionnels, scientifiques et techniques 75 m² 16,16 € Triple net Oct. 2029
Diamond Nails Services professionnels, scientifiques et techniques 137 m² 17,21 € Triple net Juil. 2030
Finance et assurances 88 m² 16,63 € Triple net Juin 2028
Health Benefits Associates Inc. Services professionnels, scientifiques et techniques 77 m² 17,49 € Triple net Avr. 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques 325 m² 28,61 € Triple net Avr. 2030
Roys Restaurant Hébergement et restauration 311 m² 12,45 € Triple net Avr. 2028
Van Gogh and Vino Arts, divertissement et loisirs 58 m² 17,11 € Triple net Mars 2025
Win's Wheels, Inc. Arts, divertissement et loisirs 109 m² 20,44 € Triple net Oct. 2026

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1420-07-619-001
  • 1420-07-619-003
  • 1420-07-619-004
  • 1420-07-619-005
  • 1420-07-619-002
Évaluation du terrain
266 431 € (2025)
Évaluation des aménagements
927 153 € (2025)
Évaluation totale
1 193 585 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 34923756

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 931-939 Mica Dr, Carson City, NV 89705

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