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The Learning Experience - Owings Mills, MD 9300 Lyons Mill Rd Local commercial 929 m² À vendre Owings Mills, MD 21117 4 865 365 € (5 237,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le centre est géré par l'un des plus grands franchisés de TLE
  • Owing Mills est une banlieue au nord-ouest du centre-ville de Baltimore, dans le Maryland
  • Plus de 13 écoles primaires dans un rayon de 8 miles
  • TLE a débuté en 1980 avec 1 centre et compte depuis lors plus de 450 sites ouverts ou en cours de développement ; c'est l'un des noms qui connaît la croissance la plus rapide
  • Bail à long terme de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
  • Situé à proximité de l'Interstate 795, ce centre se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport international Thurgood Marshall de Baltimore/Washington (BWI)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'expérience d'apprentissage de 10 000 pieds carrés située au 9300 Lyons Mill Road à Owing Mills, dans le Maryland. Cette transaction comprend un bail à long terme de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire et une garantie personnelle complète de sept ans selon trois principes et une garantie continue d'un an par la suite, garantissant un investissement sécurisé.

En coopération avec Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BoR : Tom Gorman - Lic. MARYLAND #5002337

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 865 365 €
Prix par m²
5 237,03 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
328 412 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
DR16
Stationnement
40 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le Lyons Mill Road

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • The Learning Experience
  • Services éducatifs
  • 929 m²
  • 353,50 €
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
The Learning Experience Services éducatifs 929 m² 353,50 € Triple net -

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Lyons Mill Road Samuel Owings Dr, N 12 892 2025 0,16 km
Lyons Mill Rd Owings Park Dr, E 10 337 2023 0,23 km
Owings Mills Boulevard Lakeside Blvd, NE 38 713 2025 0,24 km
Lyons Mill Road Painters Mill Rd, E 12 787 2025 0,33 km
Lyons Mill Rd Manor Forge Way, W 16 990 2024 0,33 km
Lyons Mill Road Manor Forge Way, W 16 887 2025 0,35 km
Lakeside Blvd Owings Mills Blvd, W 26 285 2025 0,39 km
Not Available Not Available, No 40 308 2020 0,39 km
Lyons Mill Rd Painters Mill Rd, E 13 122 2018 0,45 km
Lyons Mill Rd Manor Forge Way, E 16 008 2025 0,48 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Weis Markets
Truist
The Greene Turtle Sports Bar& Grille
Red Robin Gourmet Burgers And Brews
Red Lobster
First Watch
MOD Pizza
Navy Federal Credit Union
Wells Fargo Advisors
Boardwalk Fries Burgers Shakes

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 02-0212740051, 02-1600003901 Évaluation des aménagements 1 204 383 €
Évaluation du terrain 342 787 € Évaluation totale 1 547 170 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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