Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Mainland Crossing 9300 Emmett F Lowry Expy Local commercial 186 – 4 636 m² À louer Texas City, TX 77591
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre établi avec une composition diversifiée de locataires
- Grand parking
- Accès facile
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 252 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 26 421 € /an 2 202 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 325 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 34 074 € /an 2 840 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 144 | 215 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 22 521 € /an 1 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 148 | 186 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 19 499 € /an 1 625 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 156 | 223 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 23 399 € /an 1 950 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 164 | 208 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 21 848 € /an 1 821 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 184 | 278 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 29 161 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 2 950 m² | Négociable | 104,94 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 309 573 € /an 25 798 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 128
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 144
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 148
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 156
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 164
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 184
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 20
Prime retail space is now available at Mainland Crossing, the go-to shopping destination in Texas City! This location offers excellent visibility, high foot traffic, and proximity to major retailers, making it an ideal spot for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 636 m² | Surface commerciale utile | 4 358 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 7,92 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 4 636 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 358 m² |
| Surface totale du terrain | 7,92 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le Mainland Crossing Center, au 9800 Emmett F. Lowry Expressway à Texas City, au Texas, cet établissement propose des espaces loués de premier ordre dans une zone très fréquentée offrant une excellente visibilité. Situé sur la FM 1764 (autoroute Emmett F. Lowry) à proximité de l'I-45 et de l'autoroute 146, le site offre une accessibilité exceptionnelle, avec environ 26 597 véhicules qui circulent quotidiennement (Txdot-AADT, 2023). Son emplacement stratégique le long des principaux axes routiers assure une connectivité fluide entre Houston et Galveston. Les locataires actuels incluent le Time Out #5 Sports Bar and Grill, Rainbow Shops, Cafe Petra, Lovely Nails, Coffee Connection et le restaurant mexicain Luna's, créant une atmosphère animée avec une circulation piétonnière constante. Les attractions situées à proximité, telles que le centre-ville de Mainland, le centre commercial de Tanger et le College of the Mainland, renforcent encore l'attrait des entreprises à la recherche d'une clientèle diversifiée dans ce centre commercial florissant.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mainland Crossing | 9300 Emmett F Lowry Expy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.